調整済み総資産とは
調整された総資産は、未払いの負債と管理費の費用を差し引いた故人の資産の純資産です。
調整後の総資産について
調整された総不動産は、不動産税が課税される価値でもあります。 これは、連邦遺産税の負債を決定するために使用されます。 たとえば、グロスエステートの一部と見なされる資産には、故人が所有する財産、現金、または投資が含まれます。 ただし、不動産に住宅ローンが負っている場合、住宅ローンの価値は不動産の価値から差し引かれます。 故人が所有していない資産に対して計算される相続税はありません。
共同銀行口座にも特別な税制上の措置が適用されます。 銀行口座が生存者以外の誰かと共有されている場合、他の口座所有者が口座に重要な貢献をしたことを証明できない限り、口座の価値の100％が課税されます。 ただし、共同口座名義人が不動産の受益者である場合、共同口座は50パーセントで課税されます。 同じ推論が、投資アカウントなどの他のタイプのアカウントにも適用されます。
重要なポイント
- 調整された総不動産は、故人の不動産の未払いの負債と管理費用の純資産です。
団地
不動産という言葉は、大規模な土地や著名な家族の歴史的な家の土地や改良を指すのに使用できます。 ただし、金銭面では、不動産、美術コレクション、アンティークアイテム、投資、保険、その他の資産や権利など、個人が所有する価値のあるものすべてを指します。 また、人の純資産を指すために使用されます。 法的に、不動産とは、個人の総資産から負債を差し引いたものを指します。
個人の財産の価値は、2つの場合に特に関連しています：個人が破産を宣言した場合、および個人が死亡した場合。 個々の債務者が破産を宣言すると、不動産が評価され、どの債務を合理的に支払うことができるかが決定されます。 破産手続きには、個人の死亡時にも発生する不動産の厳格な法的評価が含まれます。
不動産計画
地所は、個人の死に最も関連しています。 不動産計画は、個人の不動産の分割と継承を管理する行為です。 一般的に、個人は遺言を作成し、死に際し自分の財産を分配する意図を説明します。 相続によって資産を受け取る人は受益者と呼ばれます。
不動産流通
通常、地所は故人の家族のメンバーに分けられます。 相続は世界の総資産の大部分を占めており、部分的には永続的な所得の不平等の原因となっています。 部分的に相続の結果として生じる富の動きの停滞への対応として、ほとんどの政府は相続人に相続財産に相続税を支払うことを要求しています。 この税は多額になる可能性があり、受益者は税法案を支払うために相続資産の一部を売却せざるを得ません。 米国では、不動産の大部分が配偶者または慈善団体に委ねられている場合、通常、不動産税は引き上げられます。
調整されたグロスエステートの例
メアリーは、2018年に亡くなりました。彼女には1, 000万ドルの財産がありました。 未払いの借金（彼女の家の住宅ローンなど）の形で利用可能な控除と不動産の執行のための管理費用により、不動産全体が900万ドルに引き下げられます。 その数字は彼女の調整された総資産です。 その年の連邦遺産税の免税限度額は1180万ドルでした。 メアリーの調整された総財産はその数字を下回っているため、彼女の財産は連邦政府に対する税金を負いません。
