付加価値税とは何ですか？
付加価値税は、不動産や私有財産などの品目の評価額に基づく税です。 最も一般的な広告バロレム税は、不動産に課される固定資産税です。 ただし、付加価値税は、海外からの物品に対する輸入税など、多くの税務申請にも適用される場合があります。
重要なポイント
- アドバロレム税は、不動産や個人財産などのアイテムの評価額に基づく税です。最も一般的なアドバロレム税は、不動産に課される固定資産税です。ラテン語のアドバロレムは「価値に応じて」を意味します。 そのため、すべてのアドバロレム税は課税対象のアイテムの評価額に基づいています。プロパティアドバロレム税、つまり固定資産税は、通常、郡や学区などの地方の管轄区から徴収されます。 （土地、建物、その他の構造物）および自動車やボートなどの主要な個人財産。
Ad Valorem Taxの仕組み
ラテン語のフレーズ ad valorem は、「価値に応じて」を意味します。 付加価値税はすべて、課税対象の商品の決定された価値に基づいて徴収されます。 地方自治体の固定資産税である従価税の最も一般的な適用では、不動産所有者の不動産は、その現在価値を決定するために公的税務査定官によって定期的に査定されます。 資産の評価額は、自治体またはその他の政府機関によって資産所有者に毎年課される税金を計算するために使用されます。
実物資産の所有権に基づいた従価税は、売上税などの取引税とは対照的に見ることができます。 従価税は毎年決定され、課税されますが、取引税は取引時にのみ課税されます。
付加価値税の課税方法
固定資産税は通常、自治体によって徴収されますが、郡、学区、特別目的地区としても知られる特別課税地区など、他の地方自治体によっても徴収される場合があります。 財産所有者は、複数の事業体から徴収される従価税の対象となる場合があります。 たとえば、自治体と郡の両方です。
従価税の固定資産税は、州政府と地方自治体の両方の主要な収入源ではありますが、メジャーではありません。地方自治体の不動産の付加価値税は、一般に単に「財産税」と呼ばれます。
付加価値税
税額の決定
従価税を決定するための税額の査定は通常、毎年1月1日時点で計算されます。 従価税は、評価された資産価値の割合を表します。これは通常、資産の公正市場価値です。 公正市場価値は、不動産の関連するすべての事実について合理的な知識を持っている自発的な買い手と自発的な売り手との間の取引を前提とし、どちらの当事者も取引を完了することを強いられていない状況での不動産の推定販売価格です。 公正な市場価値は、単に合理的な価格としてより簡単に理解できます。
付加価値税の対象となる財産
付加価値税は一般に、不動産と個人財産の両方に課されます。 不動産には、土地、建物、その他の構造物、および不動産の改善が含まれます。 改善の例としては、一世帯住宅に追加されたガレージまたは土地の一部に建設された道路があります。 個人資産の付加価値税は、車やボートなどの主要な個人資産にのみ最も一般的に課されます。 家庭用電化製品や衣服などの付随的な個人財産は、通常、個人財産税の対象にはなりません。
