レンタルは多くの人にとって賢明な選択であり、住宅購入に投資する代わりにコミットメントの低い選択肢を提供します。 しかし、ほとんどの賃借人は、家主があなたのお金を賢く使うことと、メンテナンスの行き届いていないユニットや訴訟のあるレンタル状況でそれを捨てることの違いであることに同意します。 これらの専門家向けのヒントは、信頼できる正直で丁寧な家主を見つけるのに役立つように設計されています。 （表面的には、家主であることは有益なアイデアのように思えますが、手間は追加された収入をすぐに上回る可能性があります。 家主になることは価値がありますか？
チュートリアル：住宅ローンの基本
1.透明性を試す
あなたの家主は正直であることが望ましいですが、透明であることはさらに望ましいです。 HotPads.comのコミュニケーションディレクターであるPaul Gleger氏は、次のように述べています。 彼は、レンタルユニットの詳細について前もって重要であり、奇妙な温度変動、携帯電話の受信の問題、げっ歯類の問題などを、知りたいレンタルの懸念の例として挙げています。
2.柔軟性を見つける
支払いは期日の特定の時間までに支払うこと、または郵便で送る必要があることが契約書に書かれている場合がありますが、実際の障害の中で働くことができる家主から借りるのは良いことです起こる。 家賃の支払いを遅らせることを誰も提案していませんが、緊急事態（入院など）が発生した場合、柔軟な家主があなたの条件であなたに会うことができます。 さらに、家賃を最初ではなく月の5日目に支払うことで、たとえば、毎月の給料を支払っている人は短い猶予期間に入ることができます。これは、家主があなたと一緒に働くことを示しています。
3.プロンプトを選ぶ
ほとんどすべての家主は、特に支払いまたはリースの更新に関して、あなたの側に迅速さを要求します。 あなたの家主にも同じことを言えますか？ たとえば、家主や管理会社がメンテナンスコールの迅速な対応を保証できない場合は、別のレンタルユニットで買い物をすることをお勧めします。 潜在的な家主に、特にユニットを居住不可能にする可能性のある問題（洪水、セキュリティ問題、騒音）に対処するために、予想される時間枠にコミットし、新しい場所を決定するときに行動計画を検討します。
4.顧客重視を選択します
ユニットがどれだけハイエンドであるかは問題ではありません。家主は、クライアントがビジネスをする理由であることを理解する必要があります。 不動産業者であり不動産所有者であるブライアンM.エステーは、「ミスターファンシーパンツ」家主に警告し、家主は単純に敬意を払うことはできないことを賃借人に思い出させます。 彼は、あなたのお気に入りのバーテンダーに似ている理想的な家主のアナロジーを共有します：「彼らは、あなたがそれらを必要としないときあなたを放っておきます。 潜在的な新しい家主が顧客が常に正しいと感じていない場合は、新鮮な不動産を探した方が良いでしょう。 （賃貸不動産への投資は深刻な収入を生み出す可能性がありますが、家賃の徴収以上のものがあります。 将来の家主のためのヒントを 参照してください。）
5.コミュニティ志向を検討する
最高の家主は、新しいユニットで「家にいる」という感覚を潜在的なテナントに提供するために、さらに一歩進みます。 ポール・グレガーは、最高の家主が時間を割いて隣人にテナントを紹介し、近所を案内していると話します。 食料品店、銀行、ドライクリーナーなどの重要なスポットを指摘することで、テナントは自分がその場所に長時間滞在することを想像でき、新しい家主との親善感がすぐに確立されます。
ボトムライン
カスタムキャビネットやオフィスからの便利な距離以上のものが完璧な場所にあります。 家主が退去した場合、短期のリースでさえ長期的な面倒のように感じることがあります。 家主を調査することで、その物件があなたのユニークな状況で機能するかどうかの手がかりを得ることができます。
