あなたが引退するとき、あなたはあなたの家を縮小すべきですか？ 答えは、個々の状況によって異なります。 たとえば、考慮すべき要素は、関連する費用、無形資産（旅行に必要な現金を解放するなど）、および健康上の問題です。 すべての要素を比較検討することは、小型化が最良の決定であるかどうかを判断するのに役立ちます。
重要なポイント
- 退職後に小さな家に小型化することには、モビリティの問題に対処するなどの利点がある場合があります。モビリティの問題（より小さく、より少ないステップのほうが良い場合）、および旅行を可能にします。 販売前に考慮すべき主な事項には、引っ越しの費用や友人や家族との関係が失われる可能性があります。 あなたの家を販売する代わりに、家を借りたり、家の一部を借りたりすることができます。
ダウンサイジングの決定に影響する要因
学校を出たばかりの人や、ほとんどお金を出さずに新しく結婚した人のほとんどは、基本的なアパートやクラッカーボックスのスターターハウスに住んでいます。 時間が経つにつれて、個人が家族になり、収入が増えるにつれて、マルチベッドルームの家が最適な住居になります。 後年、子供たちは引っ越し、家は人ではなく思い出でいっぱいになります。
通常、この時点で、大きな家に伴う費用を支払う必要はありません。 退職すると、個人やカップルはしばしばより少ない収入で生活し、最後にお金を稼ぐことは深刻な懸念事項です。 しかし、家族の家を手放すことは簡単な決断ではありません。
「ダウンサイジングは金銭的であると同時に感情的な決定でもあります」と、ニューヨーク州スタテンアイランドの総合資産管理グループのCFP、ChFC、CLU、所有者、創立者であるアラン・カッツは言います。費用を維持します。 また、家族の休暇、孫の世話など、他の目的に使用できるように費用を削減することを意味する場合にも意味があります。」場合。
ホームダウンサイジング：販売コスト
あなたの家を売るには、かなりの費用がかかります。 最高の価格を得るためにあなたの家を更新する必要があるかもしれません、そして、あなたは全米リアルター協会加入者委員会で6％以上を持つことができました。 売却で十分なお金を稼ぐと、キャピタルゲイン税が収益に大きく影響する可能性があります。
ホームダウンサイジング：引っ越しのコスト
次に、新しい場所で購入またはレンタルする必要があります。 新しい宿泊施設がはるかに小さい場合は、必要な家具の数を減らしたり減らしたりする場合があります。 引越しに伴うすべての費用もあります：閉鎖費用、引越し業者（今回は背中をspareしまないために梱包が必要な場合があります）、および予期しないその他の付随的費用。
ホームダウンサイジング：無形資産
日当たりの良い気候に移行することは魅力的に思えるかもしれませんが、生涯の友人、家族、地域社会、そしてあなたが長い間関係を築いてきた医師を残さなければならないことを意味するかもしれません。 「関係は重要であり、想定したいほど開発が容易ではありません。 そのため、この問題を軽視しないでください。 Strategicの創設者であるChFC、CLU、RHU、REBCのBruce Wing氏は次のように述べています。ジョージア州アルファレッタのウェルスLLC。
家族の家を売るということになると、一部には感情的な愛着のために、多くの人は自分の家は実際よりも価値があると考えています。 販売のアイデアにコミットする前に、いくつかの不動産業者と販売価格の現実的なビューを取得し、家を評価することを検討してください。
販売の決定には、移動に関連するすべてのコストを合計して、それが理にかなっているかどうかを確認する必要があります。 「古い住宅費と新しい住宅費の比較を下書きすることも重要です。 たとえば、新しい家には高いユーティリティと低いユーティリティがありますか？ 新しい家は、愛する人を訪ねたり、用事をしたり、仕事に出たりするための通勤や旅行の費用が増減しますか？ 移動する前に、保険費用、固定資産税、HOA会費、および費用を考慮してください。 コロラド州デンバーのハーバーウェルスマネジメントの設立責任者であるCFP®のElyse Foster氏は、地域によって違いは大きく、驚くべきものになる可能性があると言います。
50％
Fidelityの推定によると、夫婦が縮小し、生活費の低い地域に移転することにより、退職所得の購買力を高めることができました。
健康への懸念
年齢を重ねるにつれて、あなたの健康はすべての決定の決定要因になります。 あなた（またはあなたの配偶者）が移動に問題がある場合、2階建ての家はおそらく住むのに最適な場所ではありません。 アクセシビリティの宿泊施設を作ることができますが、コストが高くなる可能性があります。
一方、現在のレイアウトの階段の数が少ない場合、またはすべてが1階にある場合、歩行者用のドアをいくつか広げることは、販売や移動のコストと比べてそれほど大きくはありません。 若くて親の老化を考えている（または親になることを考えている）場合は、生活のすべての段階の人々のために設計された、ユニバーサルデザイン標準と呼ばれるものを使用した家の改造アップグレードを検討できます。 これにより、後年のために変更を加えることなく、あなたが望む限りあなたの家にとどまることができます。
もちろん、深刻な健康上の懸念が何らかの形の高齢者住宅に移行する理由かもしれませんが、それは小型化の問題ではありません。
ミドルグラウンド
部屋や家の一部を借りることもできますが、特に知らない人に借りる場合は注意して行う必要があります。 ルームメイトに関する地元の条例を調べてください。近所に持っていくことができるかどうかだけでなく、追い出せない場合はどうすればよいでしょうか。
販売するその他の理由
ボトムライン
退職者として、お金を中心としない生活方法についていくつかの選択を行えるようになることを望みます。 あなたの家とそこにあるすべての思い出を愛しているなら、経済的に意味がないときでさえ滞在することを決めるかもしれません。
決定は個人的なものです。 数字を計算します。 引っ越しの初期費用を計算し、あなたが実現する年間の節約と比較します。 少しの利益はおそらく面倒の価値はありませんが、大幅な節約は最良のオプションを販売する可能性があります。
