クラウドファンディングは、企業のために資金を調達するための新しいツールであり、投資家のためにそのようなベンチャーにアクセスする簡単な方法です。 Facebook、Twitter、LinkedInなどのソーシャルメディアを活用して、潜在的な投資家の聴衆にリーチします。 クラウドファンディングの背後にある考え方は、多くの人々が少額の投資をいとわないということです。 それは、他の方法では到達できない投資家に企業の扉を開きます。
過去において、不動産開発は、開発会社のプライベートエクイティまたは不動産投資信託（REIT）を介した投資にのみ利用可能であり、ほとんどの個人の直接投資としては実現可能ではありませんでした。 これは、各不動産開発ベンチャーは有限プロジェクトであり、各製品をセキュリティとして登録することは、レギュレーションDの申請の下でも非効率的だからです。 さらに、不動産開発業者は、証券取引委員会（SEC）の制限により、プロジェクトへの積極的なマーケティングや勧誘を許可されていません。
クラウドファンディングの概念が成長するにつれて、2012年のJumpstart Our Business Startups Actは、認可された投資家へのより直接的なマーケティングと勧誘の扉を開いたレギュレーションDの下で特定のルールを修正しました。 現在、不動産開発者はクラウドファンディングサイトを利用して、この市場に投資したいと考えている富裕層の投資家からの投資を募ることができます。 SECは、この市場をすべての投資家に開放するために資料を検討していますが、現時点では、クラウドファンディングサイトは各投資家を分類し、この方法で不動産に個人投資を行う資格があることを確認する必要があります。 不動産のオンライン投資市場が今後数年間繁栄し、投資家に素晴らしい選択肢を提供することを望んでいます。
