政府が道路の拡張、空港開発、または別のプロジェクトの大きな計画を立てていて、あなたの家が邪魔になっているとしたらどうなるのかと思ったことはありませんか？ 多くの家族が対処しなければならない状況ではありませんが、一部の個人は土地の政府交渉のプロセスに遭遇します。 彼らがするとき、彼らは準備する必要があります。 ブルドーザーを止めるために売却を拒否したり、不動産に身を縛り付けたりするというビジョンを持っているとしても、政府があなたの土地を望んでいるなら、ノーと言うことはありません。 （家を売っているときに何らかの支援が必要な場合は、自分の家を 売る前に考慮す べき 7つのことを 読んで ください 。）
著名なドメインの力により、政府は必要な財産を取得することができ ます が、公共の利益のためで あれば 、憲法では土地の合理的な支払いを要求することができます。あなたが合理的だと思うもの。
政府が後援する評価のレビュー政府がプロジェクトにあなたの土地が必要であると判断した場合、その意図が郵便で通知されます。 政府はあなたに話すためにエージェントを派遣することさえできます。 あらゆる種類の申し出が行われる前に、統治体は鑑定人があなたの土地を訪問し、あなたの財産の大きさと状態に関する情報をフォームに記入するように手配します。 鑑定士は、土地の現在のゾーン、用途、場所、アクセシビリティについても概説します。 評価のコピーが渡されます。また、最終的なオファーでは評価が重くなりますので、正確さを慎重に確認することが重要です。
より良い価格の交渉
多くの場合、不動産所有者は、特にプロジェクトに家が必要な他の隣人の支援を受けている場合、政府から送られた交渉者と最初に提示された金額以上の交渉を行うことができます。 専門的に取得した弁護士または交渉人は、より多くのお金のためにあなたの戦いと戦う良い人かもしれません。 価格について合意した後、別の土地所有者がより多くのお金を提供されたことがわかった場合に訴訟を起こさないようにする権利放棄書に署名するよう求められることがあります。 （家での交渉の詳細については、家で 公正な価格を得る ための 10のヒントを参照して ください。）
価格に同意できない場合、状況は非難手続きにエスカレートします。その間、販売に異議を唱え、公正な提案のアイデアを提示し、政府が必要とする土地の範囲に異議を唱えます。 政府が見積もったほど多くの土地を必要としないこと、評価が不正確だったこと、または土地の使用が明らかに公共の利益のためではないことを証明できる可能性があります。
ゾーニングの問題政府があなたの土地を購入している場合、最終的に住宅または農業から、それが念頭に置いているプロジェクトにより適したゾーンに再ゾーン化されることを期待できます。 あなたの財産が最初にゾーニングされる方法は、収入を生む（そしてそれに応じてゾーニングされる）土地の現在価値と将来価値がはるかに大きいため、提供される価格に影響を与える可能性があります。
ボトムライン
ほとんどの場合、国民に利益をもたらすプロジェクトのために土地を政府に売却することは不可逆的です。 それが完了したら、あなたはプロパティがどのように開発されるかについては何も言いません。 不動産の価値を上げるために新しいガスラインの作成、学校の建設、または高価なマンションの建設に使用されるかどうか、そしてその結果、固定資産税の収入は、あなたの手に負えません。 あなたが持っている力を発揮する時は、取引に署名する前ですので、その資産を放棄する前に、時間をかけて権利を主張するようにしてください。 （ 家の価値を判断するには、家の価値を判断する4つの重要事項を 参照してください。）
