ニューヨーク市の不動産は投資機会で有名です。 アメリカおよび世界で最も有名な都市の1つであるニューヨーク市の不動産には、ユニークな投資機会があります。 ただし、1つの問題があります。 ニューヨークの不動産は高価です。 実際、Savills Researchのレポートは、ニューヨーク市が世界で最も高価な賃貸都市であり、最も高価な住宅用不動産市場の1つであることを示しています。
これを見て、高い金利は投資の機会をほとんど残さないと考えるかもしれません。 そうではありません。 ニューヨークに住んでいなくても、ニューヨークの不動産に投資する方法があります。 そのための最良の方法をいくつか紹介します。
ターンキープロパティを通じて投資する
ターンキープロパティにより、投資家はプロパティを購入し、方向転換し、すぐにレンタルできます。 これを見つけることは不可能に思えるかもしれませんが、これらの不動産の販売を専門とする会社があります。 これは、ニューヨーク市の不動産に投資したいが、そこに住んでいない人にとってユニークな機会です。
不動産管理会社や地元の従業員は、利益を食い尽くすかもしれませんが、投資を管理するのに大いに役立ちます。
REITを試す
不動産投資信託（REIT）は、ターンキープロパティへの投資と同様に、ローカルおよびグローバル投資家がニューヨーク市の不動産に投資することを可能にします。 2014年後半には、ニューヨークの不動産に特化した3つのREITがありました。 REITは、多くの場合、投資家が商業用または住宅用不動産および住宅ローンに投資することを可能にします。 ニューヨークシティREITのユニークな点は、グランドセントラルターミナルやユニオンスクエアなどの有名なプロパティにある商業ビルまたは小売ビルに特に焦点を当てていることです。
REITは、一般的に言えば、投資家が株式のように取引されるそのようなプロパティのグループにアクセスできるようにします。 本質的に、これにより、配当収入（課税所得の年間90％を配当を通じて分配する必要があるため）と多様化が提供されます。 機会。 また、金利の上昇傾向にリスクを抱える傾向があります。
不動産を直接購入する
ニューヨーク市の不動産に投資する最後の、おそらく費用がかかりそうな機会は、不動産を直接購入することです。 これは、市内に固有の需要があるため、言うよりも簡単です。 そうは言っても、投資家がニューヨーク市の不動産に投資することを選択する場合、投資家はより厳しい要件に直面することがよくあります。
探すべきもの
不動産投資は非常に人気があるため、投資を計画する場合に留意すべきことがいくつかあります。 最初の鍵は、あなたが他の多くの投資家と競争していることを認識することです。 ただし、それだけに注意する必要はありません。
- 賃貸料は寝室の数ではなく、サイズによって決まります。低所得地域では、メンテナンスの問題と離職率が高くなる傾向があります。
最終的には、迅速に行動し、適切な計画を立てることができれば、ニューヨーク市の不動産に投資する機会があります。
ボトムライン
ニューヨークは、その不動産で世界的に有名です。 それを活用し、あなたの富を成長させる多くの方法があります。 目を開けてリスクに注意してください。
