ホームとは？
家は、人が居住する物理的な住所または構造です。 法的意味では、家とは、人が住んでいるか、生き返ろうとする永住権の場所です。
家を買う際の3つの最も重要な要素
家を理解する
感情的な意味合いに満ちていますが、家には特定の法的意味合いがあります。これは、納税義務から居住国の個人の地位まで多くのことを判断するために使用されるためです。 、税金を徴収することに関する国家の権利、および人が生まれた国とは異なる国に居住する場合の市民権の決定における権利。
たとえば、別荘や投資不動産など、複数の住居を所有している場合、主たる住居は合法的な住居と見なされる場所です。 この法的地位は、他の不動産に対する税金の責任とは対照的に、その不動産に対する税金の支払い方法に影響します。 個人の主たる住居でのみ使用できる特定の償却および控除があります。
人が家に持ち込む住宅所有者保険またはハザード保険の種類も、居住の種類によって異なります。 家は所有者が所有する財産であるため、特定の追加の補償が適用されます。所有者ではない所有物とは対照的に、建物ではなく内容のみを対象とするポリシーが適用されます。 後者は、賃貸物件のように、所有者以外の誰かが占有している物件の場合です。 賃借人は、賃貸ユニット内の所有物を保護するために独自の賃借人保険を選択することもできますが、住宅所有者保険（またはその商業版）を運ぶことができるのは建物の家主です。これは通常、建物とそのインフラストラクチャのみをカバーします。
重要なポイント
- 法的には、家は現在居住していない場合でも、個人の常居所です。帰宅する意思があり、法的場所として他の場所を主張していない場合、物理的な場所は依然として法的に自宅と見なされます。主要な居住地。家は、支払う税金から市民権のステータス、従う法律まで、すべてを決定できます。
人が長期間旅行している場合、または入院している場合、家は空いている可能性がありますが、帰宅する意思があり、法的または恒久的な場所として他の場所を主張していない場合、その場所は依然として法的に自宅と見なされます本居。
ホームの例
たとえば、メアリースミスが3つのプロパティを所有しているとします。 最初はニュージャージー州のビーチハウスです。 彼女は、子供と一緒に夏の間このプロパティを使用します。 冬には、プロパティは空のままです。 これは彼女の別荘です。
彼女の2番目のプロパティは、ニューヨーク市のマンションです。 彼女はマンションをケイト・ジョーンズに貸し出し、ケイト・ジョーンズはフルタイムでそこに住んでおり、家賃として月額1, 500ドルを支払います。 これは彼女の投資財産です。
彼女の3番目の最後の財産は、フィラデルフィアのすぐ郊外にある2階建ての家です。 彼女は配偶者と3人の子供と一緒に住んでいます。 彼女の子供たちは地元の地区内の学校に行きます。 ペンシルバニア州と彼女は、ペンシルバニア州の料金に基づいて州および地方の所得税を支払います。 これは彼女の家、または主要な住居です。
次に、メアリーの一番上の子供が高校を卒業する準備ができており、大学に進学していることを考えてみましょう。 ニューヨーク州は、居住者、つまりニューヨーク州に住んでいる人に無料の大学授業料を提供しています。 メアリーはニューヨークにコンドミニアムを所有していますが、彼女も彼女の子供も州の家とは呼びません。 彼らは、ニューヨークの無料の大学授業料プログラムを利用することができなくなります。
ただし、ニューヨークのコンドミニアムテナントであるケイトジョーンズは、州の無料授業料を利用する資格があります。 彼女が住んでいる財産を所有していない場合でも、それは彼女の合法的な住居であり、彼女はニューヨーク州内のニューヨーク市を自宅と呼んでいます。
