深刻な非行とは
重大な延滞とは、一世帯住宅ローンの延滞が90日以上であり、銀行がその住宅ローンを債務不履行の危険があるとみなした場合です。 住宅ローンがデフォルトになると、通常、貸し手は差し押さえ手続きを開始します。 期限切れの住宅ローンは、住宅ローンが債務不履行のリスクが高いことを示す貸し手へのサインと見なされます。
深刻な非行の分析
場合によっては、深刻な非行に陥っている人は、貸し手と協力してコンプライアンス計画を立てることができます。 住宅ローンの支払いを滞納している借り手は、差し押さえ以外の選択肢が存在するかどうかを確認するために、貸し手に連絡する必要があります。 差し押さえは、貸し手にとって時間と費用がかかります。特定の状況では、貸し手は差し押さえ以外のオプションを提供して、時間とお金を節約できます。 これらのオプションには、差し押さえ、差し押さえの代わりの行為、ローンの変更、または短期の借換えが含まれます。
重大な延滞は、クレジットカードの延滞やローンの延滞など、あらゆる形態の延滞金を指すこともあります。 すべての債権者または貸し手は、重大な延滞を構成するものについて独自の定義を持ちますが、30、60、または90日前の延滞は一般に重大な延滞とみなされます。
深刻な延滞状態にある住宅ローンの数に関する統計は、CoreLogicのLoan Performance Insights Reportなどの分析会社によって追跡されます。 延滞は、多くの場合、早期または後期の延滞として追跡されます。
深刻な非行の例
深刻な非行がどのように発生する可能性があるかの例として、スミス家族は$ 400, 00の値で家を購入します。 80, 000ドルの頭金の後、スミス家は残りの32万ドルでファニーメイと住宅ローンを取ります。 しかし、住宅ローンの最初の数ヶ月を支払った後、スミス夫妻は仕事を失い、住宅ローンの支払いを完了することができません。 彼らはローンの支払いの1ヶ月を逃し、それは彼らの貸し手から送られた電話と公式の手紙を保証します。 2か月目が過ぎた後、スミスに別の電話と手紙が送られ、彼らが深刻な非行状態に入ろうとしていることを警告します。 モンタージュの期限が90日を過ぎた後、スミス家族は公式に重大な非行に入り、抵当権は差し押さえに移されます。 家族は、電話、電子メール、および深刻な非行の状況についての公式の手紙で通知されます。
