担保付き債券とは？
担保付き債券は、特定の資産の発行者の誓約によって担保される債券の一種であり、これはローンの担保の一形態です。 デフォルトの場合、債券発行者は資産のタイトルを債券保有者に渡します。 担保付き債券は、債券発行が資金調達に使用されたプロジェクトから得られる収入源によっても担保できます。
担保付き債券の説明
担保付債券は、デフォルトが発生した場合に投資家に少なくともある程度の補償が行われるため、無担保債券よりもリスクが低いとみなされています。
担保付債券の種類には、住宅ローン債券と機器信託証書があります。 担保付債券は、資産、設備、その他の収入源などの資産によって担保されています。 たとえば、住宅ローン担保証券（MBS）は、借り手の家の所有権と住宅ローンの支払いからの収入の流れによって支えられています。 発行者が適時に利息と元本を支払わない場合、投資家は原資産に対する返済権を有します。
自治体が発行した担保付債
地方自治体は通常、特定のプロジェクトから予想される収益に裏打ちされた担保付き債券を発行します。 また、市町村は、市町村の課税権に裏打ちされた無担保債または一般債務債を発行する場合があります。
場合によっては、借り手の資産に対する投資家の主張に異議が唱えられたり、資産の売却が投資家に元本全体を返さないことがあります。 特に法的措置を伴う場合、投資家はすべての元本を受け取ることができない場合があります。
ファーストモーゲージ債
重要な不動産および不動産を保有する企業は、それらの資産を担保として住宅ローンを発行することがあります。 土地、発電所、送電線、設備の大所有者として、多くの公益事業会社は、無担保債券よりも低コストでローンを確保するための最初の住宅ローン債を発行します。 債券保有者は、会社が予定どおりに元本および利息を支払わない場合に、原資産に対する最初の請求権を有します。
最初の住宅ローン債券に関連する文書には、発行者の資産の少なくとも1つに関する最初の住宅ローンが含まれています。 住宅ローンのため、債券保有者は担保付き貸し手であり、債務不履行の場合に原資産に対する最初の請求権を有します。 債券保有者は資産を清算し、その収益を使用して初期投資を取り戻すことができます。
発行者が原資産を売却するのではなく、債権者への支払いに十分な現金を保有している場合、会社は最初の住宅ローン債権者への支払いに現金を使用します。 債券はリスクが少ないため、無担保債券よりも低い金利を提供します。
機器信頼証明書
機器の信頼証明書は、簡単に輸送または販売できる資産に裏打ちされています。 機器の所有権は信託によって保持されています。 投資家は、機器の購入または財務業務に使用される資本を提供する手段として、信託証書を購入します。 会社は信託に対して予定された支払いを行い、元本および利息収入を投資家に提供します。 負債が返済されると、資産の所有権は信託から会社に返還されます。
