各投資タイプに関連するリスクは異なります。 不動産を所有している場合は、毎月メンテナンス費用、資本費用、税金、および開発費が発生します。 そうは言っても、物理的資産の価値は株式よりも価値がなくなる可能性が低い。
不動産への投資
多くの投資家は本物であるため、不動産投資に慣れています。 所有している物件に触れて、感じて、調べることができます。 さらに、不動産所有者であるあなたは、標準株主よりも、投資の価値と使用をより細かく制御できます。
不動産投資は、住宅と商業の2つの大きなカテゴリに分類されます。 住宅用不動産には、すべての単一家族単位、1〜4家族向けの建物、協同単位、およびコンドミニアムが含まれます。 典型的な投資戦略には、土地開発、住宅のひっくり返し、または賃貸目的で家主としての役割が含まれます。
商業用不動産投資は、利益を生み出す活動があり、一般的に住宅投資よりも立ち上げ費用が高い土地または建物に焦点を当てています。 5つ以上のファミリーユニットを収容する賃貸物件も商業用と見なされます。 ほとんどの商業用不動産の所有者は、オフィスおよび小売スペースのリースからの家賃を通じて収入を生み出しています。
株式への投資
どちらを購入するかを決定するための予備調査以外では、株への投資は、あなたの側で多くの作業を必要としません。 株式は、実際には、会社の利益（および場合によっては配当）が実現されたときのクレームとして機能する単なる法的所有権の一部です。
あなたは会社の従業員ではなく、経営上のほとんどの決定に参加していません。 （株主は、取締役会へのメンバーの選出など、経営に関する投票に参加します。）この程度では、株式は投資を容易にしますが、他のビジネスの才能に翻弄されます。
株式は不動産より流動性の高い資産です。 不動産を上場して販売するよりも、株式を売買する方が簡単です。 両方の投資に対して借りることができますが、株式に対して借りる方が簡単です。
不動産対株式への投資
一般的に、株式の購入と保有（および配当の再投資）は、長期的に富を蓄積する最良の方法と考えられています。 1900年から2012年までの113年間における米国住宅価格指数の平均年間収益率は7.2％でした。 同じ期間に、ダウ・ジョーンズ工業平均は9.2％の平均年間収益率を実現しました。
とはいえ、不動産は株式市場よりも不安定な変動が少ない傾向があります。 また、不動産資産を所有および減価償却することにより、より多くの税制上の恩恵を受けることができます。 ただし、どちらの投資にも、収益を生み出すという長期にわたる実績があります。
