エスクローとは何ですか？
条件付a印証書は、資産または預託金が取引を完了する過程にある他の2つの当事者に代わって第三者によって保有される金融商品を記述する法的概念です。 エスクロー口座には、適切な指示を受け取るまで、または所定の契約上の義務が履行されるまで、資金または資産を保有するエージェントが管理するエスクロー手数料が含まれる場合があります。 お金、有価証券、資金、およびその他の資産はすべてエスクローに保持できます。 同様のプロセスは、完全に資金提供されたドキュメンタリー信用状です。 多くの場合、認定またはキャッシャーチェックの代替として提案されています。
重要なポイント
- 条件付the印証書とは、第三者が使用することであり、資産または資金を保有し、一方の当事者から他方の当事者に送金される前に、第三者は、両当事者が契約上の要件を満たすまで資金を保有します。ある当事者から別の当事者に資金が渡されるあらゆる状況に適用できます。
エスクローを理解する
条件付a印証書は、2つの当事者が取引を完了しているときに使用されるプロセスであり、一方の当事者が他方の義務を果たすことができるかどうかについて不確実性があります。 エスクローを使用するコンテキストには、インターネットトランザクション、銀行、知的財産、不動産、M&A、法律などが含まれます。
国際的に商品を販売している会社を考えてみましょう。 その会社は、商品が目的地に到着したときに支払いを受けることを保証する必要があります。 買い手は、彼らが良好な状態で到着した場合にのみ、商品の代金を支払う準備ができています。 買い手は、商品が適切な状態になったら売り手に支払うよう指示するエージェントと一緒にエスクローに資金を入れることができます。 このように、両当事者は安全であり、トランザクションを続行できます。
エスクローは通常、不動産にリンクされていますが、いずれかの当事者がトランザクションを完了できるという保証を求める他の金融トランザクションにも拡張されます。
特別な考慮事項
エスクローと不動産
エスクロー口座は不動産取引に適用されます。 資金をエスクローに入れることにより、買い手は潜在的な買収に関してデューデリジェンスを行うことができます。 また、エスクローアカウントは、買い手が購入を完了できることを売り手に保証します。 たとえば、エスクローアカウントは家の販売に使用できます。 検査の合格など、販売に付随する条件がある場合、買い手と売り手はエスクローの使用に同意する場合があります。
この場合、不動産の買い手は、第三者が保有するエスクロー口座に家の支払い金額を預け入れます。 売り手は、資金がそこにあると確信して家の検査を進めることができ、買い手は支払いを行うことができます。 エスクローの金額は、販売のすべての条件が満たされると売り手に送金されます。
エスクローと株式市場
株式はしばしばエスクローで発行されます。 この場合、株主は株式の実際の所有者ですが、株主は株式の処分に関して制限された権利を持っています。 たとえば、報酬のボーナスとして株式を受け取る役員は、株式を売却する前にエスクロー期間が経過するのを待たなければならないことがよくあります。 株式ボーナスは、最高経営者を維持するために使用される戦術です。 （関連資料については、「エスクロープロセスと要件の理解」を参照してください）
インターネットエスクローは、インターネットオークションと商取引とともに出現しました。 2001年7月2日、米国カリフォルニア州ビジネス監視局は、インターネットエスクロー企業がライセンスクラスとして機能することを許可しました。
