不動産の新しい用途を操作、構築、および/または設計および構築する行為は、開発として知られています。 不動産開発に携わる人は「開発者」と呼ばれます。 開発者は土地を購入し、資産を作成または改修し、投資の見返りを期待してリソースと資本を危険にさらします。
不動産開発は公共事業プロジェクトとして行われることもありますが、その場合、古典的な意味での投資とは見なされません。 政府は、特定のコミュニティに利益をもたらし、遊休労働者を仕事に戻すため、または時には特定の予算規模を維持するために、公共事業の開発に従事しています。
民間開発者にとって、不動産開発は長期的な起業家の仕事です。 開発者は、新しく設計および指定された不動産が、プロジェクトに費やされた時間、労力、およびその他のリソースを補うのに十分な価値がある（そして十分な需要を満たす）と信じる必要があります。
都市部では、開発は地域のゾーニング法によって制限されることがよくあります。 これは、ほとんどの都市および郡政府の計画立案者が、都市の計画的開発（PUD）に従事しているためです。 プロパティの使用を変更するには、通常、開発者は都市計画者から許可を得る必要があります。
最も一般的な意味では、不動産開発とは、単に所定の目的を達成するために労働を土地と混ぜることです。 しかし、複雑な現代社会では、不動産開発には資金調達、法的規制、固定資産税、ビジネスと市場の予測、およびプロジェクト監督の知識が必要です。
