所有者による販売（fsbo）

所有者による販売（FSBO）とは何ですか？

所有者またはFSBOによる販売とは、不動産の特定の販売方法を指す用語です。 この方法では、所有者はエージェントまたはブローカーを使用せずに不動産を販売します。

所有者による販売（FSBO）

所有者による販売の理解（FSBO）

所有者またはFSBOによる販売とは、不動産の所有者が販売を促進するためにエージェントまたはブローカーを雇うことなく、自分で不動産を販売することを選択した場合です。 売り手はさまざまな理由で自分で販売することを選択できますが、ほとんどの場合、売り手は取引の手数料を支払うことを避けたいため、エージェントまたはブローカーのサービスを放棄することを選択します。

最もよく見られるのは、不動産市場での所有者による取引です。 それは困難な作業かもしれませんが、自分で家を売ることは可能です。 そのコミッション価格を維持したい場合、自分で販売することを選択した場合、実行する必要がある重要な手順があります。 まず、売り手がこのプロセスを開始するために必要な最も重要な情報の中で、個人が正しい提示価格を決定する必要があります。 たとえば、Multiple Listing Serviceは、個人が販売価格を決定するのに役立ちます。また、自宅の販売方法や、定額料金で法的書類や契約を処理する方法に関する情報も提供します。

自分の家を売ることを選ぶ理由

個々の住宅所有者が住宅を売却することを選択した場合、伝統的に彼らは不動産エージェントまたはブローカーを雇って売却を処理します。 エージェントまたはブローカーを介して移動すると、住宅所有者の時間を大幅に節約できます。 ただし、手数料は売り手の利益に大きく食い込む場合があり、多くの場合、販売価格の約6％になります。 たとえば、500, 000ドルで家を売ると、買い手と売り手のエージェントはその売り上げの30, 000ドルを受け取ります。 あなたが自分で販売を処理することを選択した場合、全体の500, 000ドルを維持することができます。 その節約額は魅力的かもしれませんが、売り手が不動産業者を使用しない場合、売り手は取引を完了するすべての責任を引き受けることを覚えておく必要があります。および販売プロセス。 売り手の経験に応じて、手数料を避けることは賢明な経済的決定になり得ます。 ただし、不動産取引に関する知識がほとんどない人は、状況にストレスを感じる可能性があり、資格のある不動産業者を使用したほうがよいかもしれません。