不動産と不動産：概要
不動産と不動産は確かに非常によく似ており、2つの概念は互いに関係がありますが、両者には微妙な違いがあります。 これらの違いを理解することは、所有する土地の微妙さや所有方法を理解するのに役立ちます。 不動産は多くの場合土地を指しますが、不動産という用語は少し物事を進め、その土地に関連する権利を調べます。
不動産
不動産とは、単なる土地に、付加された、または追加された自然または人工の（人工の）改善を加えたものです。 自然の付着物は土地の一部であり、木、水、貴重な鉱物の堆積物、および油が含まれます。 人工的な改善には、建物、歩道、フェンスが含まれます。 不動産は、住宅用と商業用の2つの大きなカテゴリに分けることができます。
住宅用不動産は、単一の家族または複数の家族による人間の居住を目的とした財産です。 不動産はリースまたは所有者が占有する場合がありますが、住宅用不動産という用語はほとんどの場合リースされた不動産を指します。
商業用不動産にはビジネス用途と焦点があります。 このプロパティタイプには、オフィスビル、ショッピングモール、レストランなどのアクティビティが含まれます。 商業用不動産は所有者が占有またはリースする場合があります。 工業用不動産は商業用不動産の下位区分であり、製造、倉庫、生産、および組み立てが行われる資産が含まれます。
不動産
不動産はあまり使用されない用語であり、そのため、あまり一般的に理解されていない概念です。 不動産は広義の用語であり、土地自体と、土地に付随する建物やその他の改良点も含まれます。 また、特定の土地の使用権と享受権、およびその改良点も含まれます。
賃借人およびリース所有者は、土地または建物に居住する権利を所有する場合がありますが、これらは不動産とはみなされません。
不動産には不動産が含まれ、権利の束が追加されます。 この権利のバンドルは、不動産に関連するため、財産権を整理するために使用される広義の用語です。 一言で言えば、それは財産所有者に彼らが適切と思うように彼らの財産を使用する能力を与えます。
権利のバンドルは、財産所有者の5つの異なる権利で構成されています。
- 所有する権利は財産を占有する権利です。支配する権利は他者の利益と用途を決定する権利です。享受する権利は外部の干渉なしに財産を使用する権利です。除外する権利は他人の利益や財産の使用を拒否します。処分する権利とは、財産を他の当事者にどのように売却または譲渡するかを決定する権利です。
これらの権利と法的処理には、他にも複雑な例外と制限がいくつかあります。
一般的に、不動産と不動産の違いは、権利の束を含めることに帰着します。 不動産は物理的なオブジェクトとコモンローの権利の両方で構成されていますが、不動産は物理的なオブジェクトのみで構成されています。
重要なポイント
- 不動産とは、それに付随する物理的な土地、構造、およびリソースを指す用語であり、不動産には不動産の物理的財産が含まれますが、所有権と使用権の束が含まれるように定義が拡張されます。所有者と賃貸人または賃貸人に異なるアイデアが適用される可能性のある不動産の世界で役立ちます。ほとんどの一般の人々にとって、不動産のアイデアには不動産が含まれますが、法的観点からは、区別が重要です。物理的なオブジェクトとコモンローの権利の両方; 不動産は物理的なオブジェクトのみで構成されます。
