HELOC
ホームエクイティのクレジットラインは、住宅所有者が住宅のホームエクイティの量（つまり、自分の所有権）に対して借り入れるリボルビングクレジットの一種です。 家は借りたお金の担保として使用されます。 支払いが遅れたり、支払えない場合、借り手は最終的に家を失う可能性があります。
住宅所有者は特定の金額、通常20, 000ドル、30, 000ドルまたは50, 000ドルで承認されます。 金額はクレジット限度になり、その使用にはいくつかの制限がある場合があります。 連邦取引委員会によると、貸し手は、あなたの家の評価額の最大85％から、通常の住宅ローンでまだ支払う必要がある金額を引いた金額を借りることができます。 多くのHELOCには、このお金を借りる期間が固定されており、その期間の終わりにクレジットを更新することができます。 住宅所有者には特別な小切手とクレジットカードが提供されます。 （より詳細な入門書については、「 ホームエクイティローン：仕組みと仕組み」を 参照してください。）
ほとんどの人はHELOCを使用して、日々の請求書とは対照的に、教育、改築、医療費などの主要な費用を支払います。 その結果、アカウントを確認できなかったり、アカウントを忘れていたりする場合があります。 残念ながら、犯罪者はこの認識の欠如に隠れており、HELOCを魅力的な標的としています。
HELOC詐欺
連邦捜査局（FBI）によると、住宅ローン詐欺には、申請者または利害関係者による虚偽の表示、虚偽の表明、および不作為が含まれ、HELOC詐欺は住宅ローン詐欺の一種です。 犯罪者はいくつかの方法を使用してHELOCアカウントを盗みましたが、FBIはHELOCの個人情報窃盗詐欺に特別な注意を払っています。
写真：最大の株式詐欺
これがどのように起こるかです。 犯罪者は顧客、特にあなたを装います。 彼らは公的な記録を通してあなたの個人情報を手に入れるかもしれません。 次に、HELOCインターネットアカウントを確立し、資金を得るために顧客アカウントの確認プロセスを操作します。 この操作は、電話の再ルーティング、署名の偽造、パスワードの把握、または盗まれたアカウント履歴を使用して行われます。
たとえば、泥棒は金融機関にFAXを送信し、資金を別の口座に振り向けることがあります。 彼らは彼らに直接行くメールアドレス、物理アドレスまたは電話番号を提供するかもしれません。 したがって、貸し手が電話またはメールで確認する場合は、口座所有者の情報を確認して電信送金を完了するだけです。 （詳細については、 トラックでの詐欺の停止を 参照してください。）
言い換えれば、彼らはあなたの情報-あなたのクレジットスコア、あなたの家の価値-を使用していますが、お金が彼らに行くことを確認しています。 犯罪者がこの犯罪を回避できる理由の1つは、状況に応じて、特にHELOCが住宅ローンを保持している貸し手によって持ち出されている場合は、ほとんどドキュメントが必要ないことです。 とにかく、住宅ローンのためにチェックされた文書は、HELOCを取得するために同じではありません。 金融機関が実際の電話で確認のために口座の名義人に電話をかけたとしても、犯罪者は番号を直接転送して転送することができます。
自宅に平等がある人は誰でも被害者になる可能性があります。特に、信用度の高い住宅所有者や住宅ローンを完済した高齢者が被害者になります。
個人情報の盗難の専門家は、金融機関が支払いの遅れについて電話をかけた場合、または支払いが行われなかった旨の書面による通知を受け取った場合にのみ犯罪について知ることを発見しました（泥棒はもちろん資金を返済していないため）。 または、彼らは信用報告書をチェックします。または、極端な場合には、マーシャルが自宅に現れ、財産を離れるように言われます。 （ 差し押さえ から 家 を 救う を読んで、この災害を回避するためにできることを学びましょう。）
リスクを軽減
HELOC詐欺の標的になるリスクをどのように減らすことができますか？ HELOCステートメントを定期的に確認し、不正確な情報がないかクレジットレポートを調べてください。 3つの主要な信用調査機関（Equifax、Experian、TransUnion）のいずれかから信用報告書へのアクセスを取得し、毎年これらの報告書のコピーを入手してください。 メールを保護し、変更を意識してください。 （このプロセスおよび「信用格付け の重要性」で 信用格付けを確認するその他の理由について。）
より極端な手段として、クレジットの凍結を取得することもできます。 これにより、3つの主要な信用調査機関が同意するまで信用報告書の情報を提供することはできませんが、現地の法律が凍結にどのように影響するかを確認するには州に確認する必要があります。 たとえば、追加料金を支払う必要がある場合があります。
修理クレジット
信用調査機関と話をするときは、警察の報告書を手元に用意し、信用報告書に詐欺警告を拡大するように依頼してください。 これは、あなたの名前でクレジットを延長する前にあなたと確認する必要があることをクレジット付与者に伝えます。 アラートは7年間レポートに残ります。 連邦、州、または地方の法執行機関からのものであるかどうかにかかわらず、個人情報盗難レポートのコピーを3つの信用機関に提出する必要があります。 （詳細については、「 個人情報の盗難：発生した場合の対処方法」を ご覧 ください。 ）
ボトムライン
身元詐欺師は犯罪を実行する新しい方法を見つけていますが、信用の範囲を監視し、疑わしい活動がないかメールをチェックし、信用凍結を取得することで、ホームエクイティの信用範囲の使用を止め、頭痛を軽減できます。 関係するすべての機関に連絡することでクレジットが侵害されていることがわかった場合は、迅速に対応してください。
