プリンシパルプライベートレジデンス（カナダ）とは
主要な私邸は、カナダの納税者または家族が主たる住居を維持している家です。 家族単位は、常に1つの主要な私邸のみを持つことができます。 資格を得るためには、納税者または夫婦が所有するか、個人の信託内に家を所有する必要があります。
プリンシパルプライベートレジデンス（カナダ）
主要な私邸は、キャピタルゲイン税が免除されます。 家、アパート、デュプレックス、コテージ、ハウスボート、トレーラー、またはモービルハウスを含む、実質的にあらゆる種類の物理的居住が対象となります。 住居が置かれている土地も、一定の範囲内で除外の対象となります。
カナダの主な私邸の税規則
カナダでは、カナダの納税者、その配偶者または慣習法のパートナー、および/またはその子供がカナダに居住し、特定の年に住んでいた各年の主要な個人住宅として家を指定できます。 カナダの納税者は、特定の年の間、1つの家を主要な個人住居として指定することのみを許可できます。 誰かが所有しているすべての年の間に主たる住居として家を指定することができない場合、売却益の一部はキャピタルゲインとして課税される可能性があります。 税金の対象となる利益の部分は、納税者が家を所有した年数と、その年が主たる民間居住地として指定された年数を考慮した式に基づいています。
たとえば、夫婦が2つの住宅を所有しているとします。都市の家と田舎のコテージです。 これらの住宅のうち、1年だけ主要住宅に指定できるのは1つだけです。 1982年以前は、各配偶者は、特定の年の主要な住居として別の財産を指定できましたが、その財産は共同所有ではありませんでした。 しかし、その抜け穴は閉じられました。 現在、1981年以来、夫婦と未婚の未成年の子供は、毎年合計で1つの家を主要な個人住居として指定することができます。
2016年の税年度から、カナダの納税者/住宅所有者は、取得日、売却日、処分の収益、所得税および財産の返済に関する資産の説明など、主要な私邸に関する基本情報を報告する必要がありました。主要な個人居住免除の資格を得るために。
この報告要件は、2016年以降にカナダで販売されたすべての資産に適用されていますが、たとえ主要な個人居住免除によって利益全体が完全に保護されていてもです。
