デフォルトの通知は何ですか？
デフォルトの通知は、住宅ローンの借り手がローンのデフォルトになっていることを示す裁判所に提出された公告です。 これは差し押さえに向けた最初のステップの1つです。
デフォルトの説明の通知
債務不履行の通知とは、貸し手が滞納した住宅ローンの支払いが住宅ローンに記載されている契約上の制限に違反したことを借り手に通知するために行う深刻な措置です。 一部の貸し手は、交渉の時間を与える借り手に徴収または警告を提供する意思の通知を提供する場合があります。 場合によっては、デフォルトのファイリングの通知には、さらにアクションが取られるまでの交渉猶予期間も含まれる場合があります。 その他の場合、デフォルトの通知は、差し押さえに向けた措置が取られていることの最終通知である場合があります。
借り手がいくつかの滞納をしている場合、彼らは担保の損失のリスクももたらす住宅ローンのデフォルトのリスクにさらされています。 住宅ローン契約では、貸し手は、デフォルトのアクションが実行される前に許可された滞納の数を詳述します。 通常、ほとんどの契約では、デフォルトのアクションを通知する前に、最大180日間の支払いの滞納や延滞を認めています。
デフォルトおよび後続のアクションの通知
デフォルトの通知は通常、先取特権を有効にし、差し押さえのために担保を差し押さえるために移動する前に貸し手が取る最終的なアクションです。 デフォルトの通知は通常、先取特権が記録されている州裁判所に提出されます。
デフォルトのファイリングの通知は、裁判所のプロセスの最初のステップです。 通常、差し押さえに向けた法的手続きを開始します。 通常、住宅ローンのクロージングで記録された完全な先取特権を有効にするための公聴会は、次のステップです。 場合によっては、借り手が延滞債務を支払うか、和解を提案することにより交渉する時間を確保することができます。
ケースが完全な不動産先取特権の承認に進む場合、貸し手は先取特権が有効化されたことを借り手に通知する許可を受け取ることができます。 先取特権が有効になり、財産の差押えの裁判所命令が出されると、貸し手は法的措置を講じて、借り手に財産を空にすることを要求できます。 これらのすべてのアクションは、貸し手が正式にローンを帳消しにし、収益のために不動産を売却する権限を持っているときに閉じられるローン差し押さえの最終ステップです。
デフォルトおよびその後の差し押さえ行為の通知は文書化され、信用調査機関に報告されます。 したがって、すべての差し押さえ手続きとアクションは、借り手の信用スコアに深刻な影響を与える可能性があります。 これはまた、将来、住宅ローンまたはあらゆる種類の債務を取得する借り手の能力を低下させます。
