無償の住宅ローンとは
無償の住宅ローンは、借り手が決済コストを軽減する特定の種類の住宅ローンの借り換えの用語です。
費用のかからない住宅ローン
無償の住宅ローンは、貸し手が借り手のローン決済費用を支払い、新しい住宅ローンを延長する住宅ローンの借り換え状況です。 費用のかからない住宅ローンでは、貸し手は借り手にローンのより高い金利を請求する代わりにローンの決済費用をカバーします。 短期の費用が発生するにもかかわらず、住宅ローンの貸し手が住宅ローンを二次住宅ローン市場に売却する場合、貸し手は低金利の住宅ローンよりも高い価格で高い金利の住宅ローンを売却できます。 住宅ローンの貸し手とは対照的に、住宅ローンブローカーは、費用をまかなうために、または支払いとして貸し手からリベートを受け取る場合があるため、同じ無料の住宅ローンを提供することがあります。
無料の住宅ローンと現金のない住宅ローンを混同しないことが重要です。 借り手は頻繁に2つを混ぜます。 現金なしの住宅ローンでは、ローンの決済費用はローンの元本残高に繰り入れられるため、借り手は複利で時間をかけて決済費用を支払います。 これは、借り手がより低い元本残高でより高い利息の形でローン決済費用を支払う無料の住宅ローンとは異なります。 借り手は、最適な住宅ローンオプションを決定するために徹底的な分析を実行する必要があります。
あなたに最適な住宅ローンの種類
家を購入し、住宅ローンを引き受けることは大きな財政的負担です。 あなたの財政状況に応じて、いくつかの種類の住宅ローンがあり、長期的に家を購入し、住宅ローンを引き受けやすくすることができます。 たとえば、個人が利率改善の住宅ローンを利用する場合があります。 固定金利住宅ローンの一種である金利改善住宅ローンには、借り手が住宅ローンの全期間を通じて住宅ローンの固定金利料金を一度に減額できる条項が含まれています。 住宅ローンの最も一般的な形態の1つである固定金利の住宅ローンには、ローンの全期間にわたって固定金利があります。 一回限りの金利改善を可能にすることで、借り手は金利が借り手の最初の住宅ローン金利よりも低くなった場合に有利になるため、借り手は将来より有利な借入市場を利用することができます。 借り手は注意する必要があります。これは絶好の機会ですが、金利改善の住宅ローンには手数料が伴う場合があり、市場よりも高い金利で始まることがあります。
