新しい住宅販売とはどういう意味ですか？
New Residential Salesとも呼ばれるNew Home Salesは、新築住宅の販売を測定する経済指標です。 米国国勢調査局が毎月発行しています。
New Home Salesは、不動産市場の需要の遅れを示す指標であり、住宅ローンの金利に影響を与える要因と見なされているため、New Home Salesを注意深く監視します。 それは、家計収入、失業率、金利などの要因に左右されます。
重要なポイント
- 新しい住宅販売は、新しい住宅の売り上げを測定する経済指標であり、需要の遅れを示す指標と見なされており、投資家によって注視されています。販売。
新しい住宅販売について
米国国勢調査局は、2つのバージョンの新しい住宅販売指標を公開しています。天気などの季節要因を調整する季節調整済みの数値と、未調整の数値です。 調整後の数値は年間合計として表示され、調整前の数値は月次合計として表示されます。 これらの数値は、さまざまな地域および国全体について示されています。
この指標の変化は、景気後退の開始や景気回復の始まりなど、経済のより広範な動きを予測できるため、新しい住宅販売データは市場参加者によって綿密に監視されています。
New Home Salesメジャーのデータは、住宅建設業者とのインタビューを実施し、米国国勢調査局の建設調査（SOC）のデータを調べることで編集されています。 具体的には、新しい建設プロジェクトに対して発行された建築許可に関するデータを使用します。 新しい家は、その家の購入のためにデポジットが支払われた場合、または家を購入する契約が建設の年内またはその年の後に署名された場合、測定に含まれます。
季節調整された数値は、季節の天候や全体的な景気循環などの要因の影響を取り除くことを目的としています。 季節調整の背後にある考え方は、市場参加者に、経済に影響を与える他の要因とは無関係に、新しい住宅に対する潜在的な需要をより明確に認識させることです。 データの品質を維持するために、新しいデータが利用可能になると継続的な改訂が行われ、公開されます。
経済全体で膨大な量の取引が発生していることを考えると、国勢調査局は、総取引のごく一部から新しい住宅販売データを推定するために統計的手法とサンプリング手法に依存しています。 他の統計的方法と同様に、これらの手順はわずかなエラーのマージンを作成します。これは月次レポートに含まれています。
新しい住宅販売の実世界の例
金融出版物は、新しい住宅販売データについて報告し、多くの場合、市場ニュースに従って読者にそのデータの解釈を提供します。 たとえば、ウォールストリートジャーナルは2019年7月に、一戸建て住宅の購入が前月に比べて7％増加したと報告しました。これは、2か月間の売上減少に伴う健康の兆候です。
これらの結果の解釈において、同誌は、低失業、家計収入の増加、低金利に起因する低コストの「スターターホーム」に対する需要の増加に肯定的な結果をもたらした専門家を引用しました。
