純収入とは何ですか？
純収入は、総収入からすべての費用と費用が差し引かれた後に資産を売却した後に売り手が受け取る金額です。 販売された資産に応じて、費用は総収入の限界割合または総収入のかなりの割合を占める場合があります。 キャピタルゲイン税は、総収入ではなく、売却の純収入に対してのみ支払われます。
重要なポイント
- 純手取金は、売り手が資産を売却した後に持ち帰る金額から、総手取金から差し引かれたすべての費用と費用を差し引いたものです。 純収益を構成する金額は、売却された資産に応じて、限界額または相当額になる可能性があります。キャピタルゲイン税は、総収益ではなく、売却の純収益に対して支払う必要があります。
純収入について
家の売却から生じた純収入は、不動産業者の手数料と売り手の閉鎖費用を計上するため、家の売り手の持分とは異なります。
住宅販売の純収入を計算するとき、不動産の未払いの抵当権またはその他の先取特権、売り手の代理人および買い手の代理人に対する手数料、物品税および売り手が負っているその他の閉鎖費用は、家の総販売価格から差し引かれます。 負の純収入が生じた場合、売り手は、住宅ローンを完済するため、または空売りの銀行の承認を受けるために、閉鎖時に現金を提供しなければなりません。
純収入およびキャピタルゲイン税
株式、投資信託、財産、またはその他の資産の売却による収入は、個人または法人の税務申告書で報告されます。 税金は、売却価格ではなく資産のキャピタルゲインに対して支払われます。
キャピタルゲインまたはキャピタルロスを計算する場合、資産を取得するために支払われた金額（ベースと呼ばれる）を知っておく必要があります。 たとえば、6, 000ドルの株式を購入し、24ドルの手数料を支払う投資家を考えます。 株式の基準は6, 024ドルです。 資産が継承される場合、資産の支払額に関係なく、その基準はその人の死亡日の公正市場価値です。
純収入も計算する必要があります。 たとえば、同じ投資家が株式を8, 000ドルで販売し、32ドルの手数料を支払います。 純収入は7, 968ドルです。 基準は、資産の純収入から差し引かれます。 7, 968ドル-6, 024ドル= 1, 944ドルであるため、キャピタルゲインは1, 944ドルです。
純収入の実際の例
2016年7月、オフショア掘削会社Transocean Ltd.の完全所有子会社であるTransocean Inc.（RIG）は、1.25億ドル相当のシニア無担保債の新規株式公開を発表しました。 債券は9パーセントの利率を持ち、2023年までに満期となります。
購入割引と提供コストを差し引くと、純収入は約12億1, 000万ドルになると予想されます。 純手取金の一部は、2020年に満期の6.5％シニア債、2021年に満期の6.375％シニア債、2022年に満期の3.8％シニア債を最大10億ドルの現金で購入するために使用されます。 純収入の一部は、借金の借換えや一般的な企業活動にも使用されます。
