相互抵当保険基金の定義
ミューチュアル・モーゲージ保険基金は、連邦住宅管理局（FHA）が保証するモーゲージを保証する連邦基金です。 住宅の購入に使用されるFHA住宅ローンと、高齢者が住宅から株式を抽出するために使用する住宅担保転換住宅ローン（最も一般的な種類のリバースモーゲージ）の両方をサポートします。
いずれかのローンタイプのMortgagors（借入人）は、1回限りの前払いプレミアム（ローンの終了時に支払われるか、ローンに組み込まれる場合があります）でファンドに支払います。 住宅ローン保険の費用は、ローンの種類に依存し、住宅ローン市場および相互抵当保険基金の実行可能性に応じて時々変化します。
相互抵当保険基金の内訳
相互抵当保険基金についての詳細
FHAローンの場合、抵当権が不履行になり、抵当権で住宅を売却した後に貸し手がお金を失った場合、相互抵当保険基金は貸し手に支払います。 FHAの住宅ローンを持っている借り手は、これらのローンに関連する頭金の要件が低く、収入と信用の要件が厳しくないため、リスクが高いと見なされます。
リバース・モーゲージの場合、借り手がリバース・モーゲージに借り手が借りている場合、貸し手がそれを売却するときに価値がある以上の場合、ファンドは貸し手を支払います。 リバースモーゲージはノンリコースローンの一種であるため、リスクが高くなります。つまり、貸し手は借り手に差額の支払いを求めることができません。
ファンドは、貸し手が特定の種類の危険な住宅ローンでお金を失うことのないようにします。 FHAローンとリバースモーゲージの両方の前払いおよび継続的な住宅ローン保険料は、借り手を思いとどまらせるのではなく、ミューチュアルモーゲージ保険基金をサポートするのに十分高いものでなければなりません。 ミューチュアル・モーゲージ保険基金は、1934年の全国住宅法の203（b）項で認可されています。議会予算局のその構造と資金の詳細な説明については、ここをクリックしてください。
