先取特権とは何ですか？
先取特権の放棄とは、支払人と取引相手との間の書面による合意であり、当該取引相手は支払人の財産または商品に留置権を置く権利を放棄します。
重要なポイント
- 先取特権の免除は、支払者と相手先との間の書面による合意であり、相手方が支払者の財産または物品に先取特権を置く権利を放棄する場合、抵当権放棄は、プロジェクトの段階を通じて建設業界でよく使用されます。領収書に提出し、整備士の先取特権が提出されるのを防ぐことができます。
先取特権の理解
先取特権の免除は、建設業では非常に一般的です。 本質的に、それは請負業者、下請業者、供給者、またはメカニックの先取特権を保持している別の当事者からの文書であり、紛争財産に対する将来の先取特権を完全に放棄していると述べています。
米国では、多くの州が、進行中の支払いに対する条件付きの免除と最終的な支払い時の無条件の免除のみを認識しています。 整備士の先取特権が提供されたサービスの支払いを求める人々にとって大きな助けになるのと同様に、先取特権の放棄は、全額または一部の支払いを行った所有者にとって有益です。
一般的に、先取特権の免除には4つのタイプがあります。
- 「無条件の権利放棄と進行中の支払い」は、規定なしに特定の日付まですべての請求者の権利を放棄します。 「無条件の権利放棄と最終支払い時のリリース」は、支払いの受領時にすべての請求者の権利を消滅させます。「条件付きの権利放棄と最終支払い時のリリース」は、特定の規定で最終の支払いの受領時にすべての権利者の権利を消滅させます。
建設および開発プロセスに先取特権を適用する方法
先取特権は、プロジェクトの多くの段階を通じて建設業界で頻繁に使用される場合があります。 先取特権の免除は、各サービスが完了し、各当事者が支払いを受け取ったときに交換できます。 一部の当事者は、先取特権の免除が署名され、それらに配信されるまで、支払いをリリースしません。 支払いを受ける前に先取特権の放棄に署名することが常に賢明とは限りません。 小切手がバウンスしたり、実際の支払いが遅れたりする可能性があります。
先取特権の放棄文書は領収書の形式として機能し、整備士の先取特権が提出される可能性を排除します。 この文書は、すべての関係者がビジネス関係において適切に提供されることを保証することを目的としています。 支払い側は、単一のサービスに対して複数の支払いを行うことに直面することはないという確信を支払い側に与えます。 また、支払いプロセスをスピードアップして、支払いを受ける当事者がより早く支払いを受けることができるようにすることもできます。 多くの場合、支払当事者は先取特権の放棄が署名されるまで小切手を切りたくないです。 先取特権の免除が取引関係に入るのが早ければ早いほど、作業が完了した後、より迅速に支払いを行うことができます。 支払いを受ける側は、先取特権のみを放棄することを完全に確信するために、先取特権免除を書くことができます。
下請業者がプロジェクトに関与している場合、先取特権の免除を受ける複雑さが増す可能性があります。 主要な請負業者は、最新の支払いに対して先取特権の免除を発行し、既に支払いを受けたプロジェクトの以前の作業に対して下請業者から先取特権の免除を発行することによって措置を講じることがあります。 先取特権の免除は、発行される特定の資料、作業、およびプロジェクトの概要を示す必要があります。 そうでない場合、先取特権免除の受取人は、問題のプロジェクトではなく、希望するプロジェクトに対する支払いであると主張する可能性があり、新しい支払いがまだ必要である可能性があります。
