借手とは？
借手は、賃貸人から土地または財産を借りる人です。 借手は「テナント」とも呼ばれ、リース契約および法律で定義されている特定の義務を遵守する必要があります。 リースは法的拘束力のある文書であり、借手がその条件に違反した場合、彼または彼女は追い出される可能性があります。
重要なポイント
- 借手とは、土地や土地などの車両を借りる人のことです。 借手が賃貸する個人または事業体が貸手です。 ほとんどの借手は、リース車両の走行距離制限など、プロパティを使用する際に特定のガイドラインと制限を満たさなければなりません。 借手はテナントとしても知られていますが、商業用および住宅用不動産の場合のように、スペースに応じて異なる制限があります。
借手を理解する
不動産を借りる借手は、アクセスして使用するために支払っている不動産または不動産の使用に関して、特定の制限とガイドラインに従うことが求められる場合があります。 資産がリースに基づく車両である場合、借手は特定の走行距離制限内で使用を維持する必要がある場合があります。 借地人は、リース車両の走行距離の使用が合意された制限を超えた場合、追加料金を支払う可能性があります。
リースされた車両は、契約期間中、定期的なサービスと維持費で借主が保守する必要があります。 リースの終了時に車両が自動車ディーラーに返送されるため、これらの条件を満たしている必要があります。 その後、車両は中古車として販売されます。 そのようなオプションが利用可能になった場合、借手はリースの終了時に車両の完全な所有権を求めたい可能性があります。
借手（テナントとも呼ばれます）は、賃貸人（不動産の所有者）とリースを結ぶ人です。
特別な考慮事項
商業用または住宅用不動産のテナントである借手は、スペースの使用に関してさまざまな種類の制限に直面する可能性があります。 商業用借手は、スペースを使用するビジネスにより適した場所に所有する不動産を改造する特定の権利を付与される可能性があります。 これには、壁の塗り直し、会社のブランドに関連付けられた看板の追加、ビジネスの過程で使用される機器の設置などが含まれます。
居住者の借手は、テナントとして占有しているスペースの塗り替えを制限または禁止される場合があります。 プロパティに非恒久的な装飾を追加することが許可される場合があります。 借手の権利には、プライバシーの権利、水、電気、熱などの居住性の基本的な基準の権利、および地元の建築基準に準拠したスペースに住む権利が含まれます。
賃貸人の権利には、潜在的なテナントを選別する権利、賃貸ユニットを誰が占有しているのかを知り、承認する権利、賃借人によって財産に生じた損害を修復するためにテナントの保証金の一部または全部を使用する権利が含まれます。 賃貸人の責任には、健康および安全基準の順守、必要な修理の実施、リースの終了時にテナントの保証金の相当額を返却し、ユニットに入る必要がある場合にテナントに事前通知を提供することが含まれます。
