多くの人々は、家を簡単に購入し、新しいペンキを塗り、生け垣を刈り取り、家を再販して莫大な利益を得られると思っています。 しかし、実際には、反転プロセスはそれほど単純ではありません。 ここでは、ひっくり返すことについて知っておくべき4つのことを示します。
重要なポイント
- スマートハウスの足ひれは、不動産業者、弁護士、請負業者、会計士、家事検査官、保険代理店、およびその他の知識のある専門家の支援を求めており、フリッパーは、不動産の購入を検討している地域の家の価値を知る必要があります。日曜大工の家の改善スキルを持っていると、お金を節約しながら、改修プロセスを促進できます。
1.専門家グループを編成する
フリッパーは、資金調達コストが利益を共食いする前に、家を改築して売ろうとするために、しばしば時計を競わなければなりません。 このため、不動産業者、弁護士、請負業者、会計士、家事検査官、保険代理店、およびタイムリーかつ効率的な方法で作業を完了するのに役立つその他の知識のある人々のサポートを培うのが賢明です。
2.土地の良いレイアウト
フリッパーは、住宅の販売価格や、ゾーンをより魅力的にし、不動産の価値を高めることができる新しい学校やショッピングセンターの建設など、コミュニティで計画されている開発など、不動産を購入している地域について学習する必要があります。
3.優れた推定器
フリッパーは、一般的に、プロパティを購入者にとってより魅力的にするために、構造的および/または表面的な変更を行う必要があります。 改修に関連するコストを過小評価すると、大きな金銭的損失が生じる可能性があります。 この不幸を避けるために、足ひれは、建設資材、現地の建設コードと人件費、およびタスクを完了するための予定時刻表に精通する必要があります。 ただし、注意してください。このすべての偵察には、急な学習曲線が必要です。
4.住宅改善のための便利屋またはコツ
最も成功した家の足ひれは、シンクの設置、カウンターの交換、基本的な電気および配管作業を行うことで、手を貸すことができる日曜大工です。 これはお金を節約するだけでなく、時間が重要なときに採用された専門家が急に利用できない場合のプロセスをスピードアップします。 たとえば、フリッパーは、天井ファンをすばやく設置するか、他の小さなタスクを完了する必要がある場合に、突然ぎりぎりに占有証明書を取得する必要があります。
ボトムライン
仕事を辞めてフルタイムのハウスフリッパーになる前に、自分が何を始めているのか、そしてプロセスを可能な限りスムーズにナビゲートする方法を完全に理解してください。 さらに、優れた足ひれは常にお金を節約し、投資を活用する方法を探しています。 あなたが現金で家を購入していない場合は、有利な金利で住宅ローンを確保することが重要です。
