あなたの住宅ローンから6年から8年を切り落とすための素晴らしい方法を提供するメールまたは電子メールでパンフレットを受け取りましたか？
パンフレットによると、これを行う方法は、1か月に1回の住宅ローンの支払いではなく、2週間ごとに支払います。 従来のロジックでは、支払いの頻度によって、ローンから除外された年数に匹敵する30年または15年の住宅ローンの期間中、利子が増加することはありません。
これらの隔週支払いにサインアップする前に、受け入れられたロジックが実際に真実であるかどうか、そしてあなたが本当にお金を節約しているかどうかを見てみましょう。
より良いクレジット？
バンクレートによると、一部の人々は隔週の支払いを行うと信用が向上すると信じていますが、これは専門家によると神話に過ぎません。 住宅ローンの貸し手が設定した隔週の支払いスケジュールを使用すると、支払いが期日どおりに行われることを保証する自動引き落としプランになります。 あなたが小切手を書くのを忘れたために時々支払いを逃すタイプの人であれば、自動支払いスケジュールは時間通りの支払いのためにあなたの信用を改善しますが、あなたは自動月払いで同じ利点を得ることができますも。
隔週の住宅ローンの支払いは良いアイデアですか？
興味を減らす？
悲しいことに、これは信じないもう一つの神話です。 あなたのローンの詳細に応じて、あなたの住宅ローンの支払いを受け取る会社がローンを保持している会社ではない可能性が高いです。 月に2回支払いますが、支払いを受け取るサービサーは、ローンを所有している会社に隔週で支払いを行っていません。 彼らはおそらく月末までアカウントにそれを保持しているでしょう。
しかし、これは、構築されている関心が減らされないことを意味しますか？ 各暦年には52週間あり、各月に4週間ある場合は48週間にすぎないことに注意してください。 つまり、隔週の支払いは毎月2回の支払いではなく、代わりに26の半分の支払いで構成され、1年で13の月ごとの支払いに相当します。 計算が少し難しい場合は、次のように動作します。隔週の支払いは、1年で13回の月払いに相当し、従来の月払いは毎年12回の支払いに相当します。 余分な月を支払うことにより、あなたはローンの寿命を6年から8年削って余分な元本を支払うことになります。
しかし、それを行うには隔月の支払いが必要ですか？ 1か月の支払い額を12で割って、その額を毎月の住宅ローンの支払いに追加できます。 月額1, 500ドルを支払う場合は、1, 500を12で割って月額1625ドルを支払います。 最初にあなたの住宅ローン会社に相談して、それがあなたのローンの元本に適用されることを確認するためにあなたがしなければならないことはもうないことを確かめてください。
契約しないでください
隔週支払いのためにあなたの貸し手からの呼び出しに応答することには2つの問題があります。 まず、彼らがあなたにこのプランにサインアップしたいのは、料金がかかり、それが銀行にとってより多くの収入だからです。 銀行レートによると、彼らはあなたに彼らに2週間のローンを与えるよう請求しています。 第二に、ほとんどの消費者はすでに生活の中で十分な契約上の支払い義務を負っています。 特に、多くの準備金がない人にとっては、隔週の支払いにコミットするよりも、予算の柔軟性を保つ方が良いでしょう。 1か月に3回の小切手を受け取ったとき、税金の払い戻しを受けたとき、または予期しないお金を受け取ったときに、いつでも追加の支払いを行うことができます。
ボトムライン
銀行や住宅ローンのサービサーが後援するプランを通じて隔週で支払いをすることにfallしないでください。 この場合、利益が利益を上回ることはありません。
