利息のみの住宅ローンとは何ですか？
利息のみの抵当は、抵当権者が指定された日に一括で返済された元本のみで利息を支払うことを要求される抵当の一種です。
利息のみの住宅ローンについて
利息のみの住宅ローンはさまざまな方法で構成できます。 利息のみを支払うことは、一部の借り手が利用できる規定です。 利息のみの支払いは、指定された期間行われたり、オプションとして与えられたり、ローンの期間中継続したりします。
利息のみの住宅ローンの利点
利息のみの住宅ローンは、支払いから元本部分を除外することにより、住宅ローンの借り手に必要な毎月の支払いを削減します。 住宅購入者には、キャッシュフローの増加と毎月の費用管理に対するサポートの強化という利点があります。 初めての住宅購入者の場合、利息のみの住宅ローンは、収入が増えると予想される将来の年に多額の支払いを延期することもできます。
借り手が利息のみの住宅ローンの条件を満たしている場合、複数の方法で構成できます。 ほとんどの利息のみの住宅ローンは、指定された期間、たとえば5年間の利息の支払いのみを必要とします。 その後、ローンは標準スケジュールに変換され、借り手の支払いは利息と元本の一部の両方を含むように増加します。 一部の利息のみの抵当には、特定の状況下で利息の支払いのみを許可する特別な条項が含まれる場合があります。 たとえば、借り手は、家に損害が発生した場合、ローンの利息部分のみを支払うことができ、高い維持費を支払う必要があります。 場合によっては、借り手はローンの全期間の利息のみを支払わなければならない場合があります。
ローンの返済
利息のみの住宅ローンでは、借り手は利息の支払いのみを行う必要がありますが、借り手はある時点でローンの元本全体を支払う必要があります。 利息のみの住宅ローン期間の終了時に、借り手にはいくつかの選択肢があります。 一部の借り手は、利息のみの期間が終了した後にローンの借り換えを選択する場合があります。 他の借り手は、ローンを完済するために家を売ることを選ぶかもしれません。 多くの借り手は、ローンの期限が切れたときに一度だけ一括払いをするために、ローンの元本を個別に保存することを選択します。
利息のみの住宅ローンはいくつかの理由で便利ですが、デフォルトリスクに追加される可能性もあります。 借り手は、必要なときにローンを完済できるように、予想される将来のキャッシュフローを慎重に見積もるべきです。
