私は20年以上融資と銀行業務を行ってきましたが、ほぼずっと前に最初の家を購入しました。 そのため、Investopediaのクルーから、今後20年以内に住宅の購入、改善、販売がどのようなものになるかを調査するように依頼されたとき、私はチャンスに飛びつきました。
空飛ぶ車やインスタント住宅所有権を最初に取得しますか？
飛び込んで見てみましょう。 しかし、最初に振り返ってみましょう。最初に家を購入、売却、改善する方法を理解します。
20年前の住宅売買
ほぼ20年前に私の最初の家を購入することは、これまでに変わったものと変わっていないものの良い例です。
私は初期のキャリアファイナンスのプロでしたが、ローンを事前に承認することはできませんでした。 私（そして）のガールフレンドと私はしばらくの間場所を買うために貯金していた。 シカゴの近くのバックタウン地区にあるドープロフトでパーティーに行き、それが私たちの人生だと決めました。 それで、私たちは近くの週末のオープンハウスにさまよい始めました。これはプレジローでした。 それは、より多くのコンドミニアムを示す不動産業者を見つけることにつながりました。 ホーム検索を開始してから しばらく 経つまで、住宅ローンの事前承認は行われませんでした。
全米リアルター協会加入者は私たちを1つの貸し手に結び付け、私たちは2つの競合する貸し手の協議を行いました。これには数週間かかりました。 貸し手を選択した後、住宅ローンの事前承認にはさらに1〜2週間かかり、無数の（実際の、デジタルではない）署名、ファックス、スキャン、電子メール、電話、および会議が行われました。
最終的にコンドミニアムで受け入れられたオファーを受け取ったとき、それはプロパティ検査、評価、HOA分析などに焦点を合わせた別の40日間の仕事でした。それから私たちは閉店しました。 それからしばらくして：住宅所有者の至福。 感情的な見返り。
これは、初めて購入する場合でも、別の家を購入するために家を売却する場合でも、ほとんどの場合に失われます。
ワンストップショップホームオーナーシップ
これで、ホーム検索がオンラインで開始されます。 この住宅検索を開始する場所は、住宅の購入、資金調達、改善、販売が20年後にどのように見えるかについてのゼロです。
自宅を検索、検索、購入（またはレンタル）、融資、改善、販売することが1か所でできるとしたらどうでしょうか。 そして、もしあなたがローンで最良の取引を得ていることを確認するために買い物をすることができたらどうでしょうか？ また、ローンの承認が、紙のように重い40日間の試練ではなく、デジタルで瞬時に行われた場合はどうなりますか？
これらはすべて現在進行中です。
銀行、不動産会社、ハイテク企業、メディア企業は協力して、競争を繰り広げますが、ビジネスのために戦うと、どちらの方法でも勝ちます。 iPhoneや車と同じように、家を取引するためのワンストップショップです。
ホーム検索と教育vs取引
これは実際にどのように機能しますか？
不動産検索サイトまたはInvestopediaのような教育サイトで住宅購入プロセスを開始します。 しかし、それはあなたにとって家で買うプロセスではありません。 ショッピングと教育です。 いくつかの家がどのように見えるか見てみましょう。 彼らはいくらですか？ また、購入と資金調達はどのように機能しますか？
これが私たちの考え方です。 それは、私の（現在の）妻と私がほぼ20年前にシカゴで経験したことのデジタル版です。 いくつかの場所を見て、アイデアを得て、感情的なつながりを持ちましょう。 次に、取引を真剣に考えます。
住宅購入---私たちのほとんどにとって人生の最大の投資---は、20年後も感情に訴えるものです。 これは、資金調達、契約、引越し、請負業者に関するすべての特徴点が、あなたが望むものを手に入れるというあなたの目標に次ぐことを意味します。
住宅売買の未来
現在、住宅所有権の革新はすべてこの感情を中心にしています。 3つの視点からビジョンを見てみましょう。
1.住宅購入のビジョン
- 電話を引き出して家を検索します。完全な3Dモデリングとビデオを使用して家を表示し、電話で家を真に「ツアー」できます。 家、近所、学校、レストラン、犯罪、税金などに関するすべての仕様を参照してください。整理したい家にタグを付けます。家の販売や価格の変更について通知を受け取ります。 ボタンを押して家に申し出ます。家の価値はデータと3Dモデリング/ビデオによって検証され、この自動化された評価方法はすべての貸し手に受け入れられるため、長い評価プロセスを避けてください。 ローンは、リアルタイムの収入、資産、負債、およびクレジットスコアデータを使用して、安全なブロックチェーンウォレットを介して常に承認されるため、すぐに家に近づきます。 あなたがすることは、最高の貸し手の見積もりを選択して、常に承認されたプロフィールを提出することです。 新しい近所のおすすめレストランからの移動式の昼食の配達をスケジュールします。
2.改築の未来
- 携帯電話で自宅の3次元画像を表示し、今日オンラインで新しい車を建てるのと同じように、新しいキッチン（または他の家の改良）を建てます。 改築プロジェクトの各機能を選択して、価格を設定します。 プロジェクトのラインアイテムコストとビフォー/アフタービューを表示および調整します。 各品目の改善が家の価値にどれだけ影響するかを正確に確認して、予算決定を下すことができます。 総プロジェクト費用に対する請負業者の料金の価格。 自動評価がすべての貸し手に受け入れられ、ローンが常に安全なブロックチェーンウォレット（上記の#1で説明）で承認されているため、ホームリフォームローンをすぐに閉じてください。
3.住宅販売の未来
- あなたの家を売りたいというあなたの電話で短いフォームに記入してください。 1〜2日で住宅購入のオファーを受け取り、わずか7日で終了します。または、インスタントオファーが気に入らない場合は、ライセンスを受けたレビュー済みの地元の不動産業者を買い物してレンタルします。 新しい家を購入するかどうかを尋ねられます。購入する場合は、上記の#1の家の購入手順に従うように求められます。
このビジョンにどれだけ近づいていますか？
インスタントセール（またはインスタントオファーが気に入らない場合は不動産業者の接続）は、今日多くの市場に存在しています。 現在、インスタント購入は存在しませんが、高度な検索とデータはすべて存在します。 購入の瞬間的な部分は、ローンの即時承認に依存しており、2つのことを必要とします。
1.常に承認されたローンプロファイルを含むブロックチェーンウォレット（上記を参照）。 自動化により手動のローン承認のスローが置き換えられるため、これにより総電力ローンショッピングが可能になります。 常に承認されたプロファイルを最高価格の貸し手に提出するだけです。 しかし、あなたがこれほど多くのコントロールを取得し始めるのは5-10年です。 今後1〜3年で、貸し手は「自分」の収入、資産、信用、および債務のデータを使用して、この常に承認された概念をあなたに提供します。
2.リアルタイムデータに基づいており、すべての貸し手、投資家、規制当局、およびファニーメイやフレディマックのような政府支援の住宅ローン支援者に受け入れられている自動住宅評価（別名、評価） 。 これにより、住宅購入および改善ローンのリアルタイム承認が可能になります。 データの信頼性が高まり、3Dモデリングが成熟して物理的評価検査の必要性が置き換えられ、広く受け入れられてから1〜3年以内です。
したがって、ビジョンのインスタント住宅改善ローンの部分は近づいています。 請負業者とのシームレスな連携も同様です。
フィンテックが住宅購入を混乱させている方法。 ベーシスポイント
何が最初か：空飛ぶ車か、それとも家の所有権か？
現在、200社が空飛ぶ車を開発しています。 そのため、車が文字通り市場に飛び出し始めても、住宅の購入を締め切るのに40日かかり、請負業者を雇い、家を修理するための融資を受けるのにさらに長い時間がかかります。
確かに、住宅所有権は、ポイントAからポイントBに乗るよりも複雑です。住宅所有権には、銀行/貸し手、不動産会社、鑑定士、タイトル会社、保険会社、規制当局、ウォール街の投資家、建設業者、請負業者、引っ越し業者、ハイテク企業、メディアが含まれます企業など。
これらのグループはすべて、上記の住宅所有権のビジョンに取り組んでおり、銀行/貸し手、不動産会社、テクノロジー企業、メディア企業の4つの最高資本グループが主導しています。
上記のように、これらの企業は協力して協力し合いますが、インスタントホームオーナーシップエクスペリエンスを提供するために、どちらの方法でも勝ちます。
そして、このビジョンに取り組んでいる各プレーヤーをさらに深く掘り下げて、次の記事をお楽しみに。
