固定料金とは何ですか？
固定料金は、ビジネスの量に関係なく、定期的に繰り返されるあらゆるタイプの費用です。 固定料金には主にローン（元本および利息）とリースの支払いが含まれますが、「固定料金」の定義は、貸し手によるローン契約の作成を目的として、保険、ユーティリティ、および税金を含むように拡張されます。
固定料金の説明
事業を立ち上げる前に、必要なすべての先行費用と継続費用がリストされます。 費用は、固定費と変動費の2つのバケットに分けられます。 変動費はビジネスの量に依存します。 たとえば、販売員のコミッションは、会社の製品またはサービスの販売量によって決まります。 一方、固定費は、ビジネスの量に関係なく存在します。
固定料金の2つの主要なカテゴリは、会社の貸し手に関する限り、ローンの支払いとリースの支払いです。 貸し手は、保険、光熱費、税金などの他の固定費も取得できますが、固定料金カバー率（FCCR）のほとんどのローン制限条項は、ローンとリースの支払いに重点を置いています。 FCCRは、借り手の返済能力の重要な指標の1つです。 明らかに、カバレッジ率が高いほど-利子および税引前利益（EBIT）を分子として使用し、固定料金を分母として使用するほど、より良い結果が得られます。 FCCRの変形は、固定費用に対する利子、税金、減価償却費（EBITDA）を差し引く前の利益です。 変動費はもちろんのこと、固定費を負担するのに負担の大きい固定費と不十分な事業量を抱える企業は、事業資産や場合によっては個人資産にも担保を持っている債権者と問題を抱えています。
固定料金の例
REITであるFederal Realty Investment Trustは、固定料金の中に固定金利債務（元本および利息）、キャピタルリース債務（元本および金利）、変動金利債務（元本のみ）およびオペレーティングリースを記載しています。 2017年第3四半期末現在、REITの固定カバレッジ率は4.1倍であり、ピアグループのほとんどのFCCRよりも高くなっています。
定額で歩く
すべての企業は、何らかの形で固定料金を持っています。 会社は初日から固定料金を負担します。 顧客の流れが少ない小売店が最終的に廃業することは驚くべきことではありません。 おそらく、それはその地域に十分な人の往来がないか、顧客に競争力のある製品がなかったためでした。 「外出中」のサインが窓に当たった場合、「家賃を支払えない」ことを意味している可能性があります。
