少なくとも2020年まで金利引き上げを延期するという連邦準備制度の決定は、今後数ヶ月でアメリカの住宅建設業者を支える可能性があり、14ヶ月間の弱気の価格行動の後、潜在的にセクターの修正を終わらせる可能性があります。 iShares Barclayの20年以上の国債債券基金（TLT）は、この楽観的な見方を反映しており、2018年1月以来、抵抗に動いています。ブレイクアウトは取引を固め、同時に住宅ローン金利の低下をもたらします。
知事はついにタオルを投入し、この経済サイクルが伝統的な期待に反していることを認めました。 FRBが、堅調な経済成長と低失業率への反応で急増すると予想されるインフレを抑制するように設計された積極的な2018年の金利政策に着手した後、住宅建設業者は苦労しました。 しかし、これらの政策のインフレ的性質にもかかわらず、貿易の緊張が生産者価格に蓋をしている間、賃金は雇用とともに伸びませんでした。
それでも、FRBは新しい10年の初めに景気後退を予測するデータを心配する可能性があるため、転換には大きなリスクが伴います。 そうだとすれば、住宅ローンの金利が低くても、住宅販売は引き続き下降する可能性があります。 しかし、多くの買い手がより高い利率でローンの資格を得られなかった後、傍観者を待っているので、それはありそうにないようです。 景気後退はこうした失格の多くを覆し、購入費用を家族の収入と一致させることができました。
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iShares Barclayの20年以上の国債債券基金（TLT）は、2011年に最高値の123.15ドルで2008年の最高値に戻り、1年後に勃発しましたが、上昇は買いの関心を生み出しませんでした。 2016年7月に名目上2つの高値を記録し、11月の選挙後に売り切れ、2018年11月に4年ぶりの低値である111.90ドルに達した浅い下降トレンドに入りました。ファンドは200週間の指数移動平均（EMA）に戻りました過去3か月間、そのレベルをテストしています。
この価格アクションは、ブレイクアウト後の130ドル近くの2017年の高値をターゲットとする、逆の頭と肩のパターンを完成させました。 2018年11月のピーク時の4.94％から30年固定住宅ローン率は低下しており、強気な展開に反応して4.00％に下がる可能性があります。 同様に、それは消費者が2018年1月以来利用可能な最低の住宅ローン率をマークします。
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iシェアーズ・ダウ・ジョーンズ米国住宅建設インデックス基金ETF（ITB）は2006年5月に48.62ドルで公開され、2007年初頭に急落し、2009年3月の史上最低値6.33ドルを記録しました。 その後の回復の波は、2013年に20代半ばに行き詰まり、浅い軌道に落ち着き、2015年8月の最高値29.86ドルにわずか5ポイントを追加しました。 2017年3月にレジスタンスレベルを超えて勃発し、2018年1月にファンドが2006年の高値の下でわずか3ポイントを逆転させたときに印象的な利益を上げました。
その後の下落は、12月に200週間のEMAを突破した後、1月への跳ね返りが2013年以来の移動平均の4番目の成功した防衛をマークした後、サポートを見つけました。それはほぼ2か月間続きました。 ファンドはFRBの決定後、平均以上の出来高で上昇しましたが、移動平均レジスタンスをクリアするために26.13ドル以上で回復する必要があります。
オハイオ州のM / I Homes、Inc.（MHO）とArizonaのMeritage Homes Corporation（MTH）は、このセクターで最も強気の価格パターンを刻み、数ヶ月ぶりに両方の株が200日間のEMAの上に座りました。 ただし、MHOはMTHよりもはるかに強い購買意欲を集めており、累積測定値は複数年の範囲の中間点付近に保持されています。 これはより高い価格には良い兆候ですが、懐疑的な投資家は今のところ手を貸して、資本をコミットする前に新しい住宅販売の上昇を待っているかもしれません。
ボトムライン
金利の引き上げを保留するという連邦準備制度の決定は、住宅建設部門に復活をもたらす可能性があり、ミレニアル世代の多くが伝統的な住宅ローンの対象となります。
