公正な住宅法とは
公正な住宅法は、住宅の売買、賃貸、または融資における差別を禁止する法律です。 これには、人種、肌の色、性別、国籍、宗教、障害、子供、または保護されたクラスのその他の特性に基づく差別が含まれます。
家を買う際の3つの最も重要な要素
公正な住宅法の分析
公正住宅法は、1968年公民権法のタイトルVIIIとしても知られています。これは、不動産取引に関与する当事者の差別に対する保護を保証します。 これには、家主、不動産業者、売り手、政府機関、保険会社、または意思決定プロセスに影響を与える可能性のあるその他の個人または会社が含まれます。 保護されたクラスの一部を使用して住宅を取得する能力を拒否することを防ぎます。 さらに、住宅に関するすべての決定は、個人の信用価値に基づくべきであると規定しています。
米国住宅都市開発局は、公正住宅法の主要な執行者です。 住宅都市開発省のウェブサイトでは、差別とは何か、保護されたクラスへの参加が何らかの形で決定に悪影響を与えたと感じた場合の対処方法に関する追加情報を提供できます。
1964年の公民権法は、この法律への道を開いた。 公民権法は、当時の米国の人種および社会構造の変化に直接対応するものでした。
信用力とは
信用力は、収入、負債、資産、信用スコアなどのいくつかの異なる要因を検討することにより決定されます。 借り手が申請しているクレジットの種類に応じて、異なる要因に異なる重みが与えられます。
たとえば、住宅ローン会社は、借金、信用スコア、借り手が融資を求めている不動産の状態と比較しながら、収入を確認します。 自動車の貸し手は同じ品質を見るかもしれませんが、不動産の状態を見る代わりに、借り手がローンを確保しようとしている自動車を確認します。
クレジットカード会社は、借り手のクレジットレポートを検討するだけでよいと判断する場合があります。 借り手が期限内に支払いを行い、クレジットの延長を低く保つという長い歴史がある場合、クレジットカード会社は収入や利用可能な資産を確認せずに借り手にクレジットカードを発行することができます。
一部の貸し手は、信用レポートを使用して信用力を検証する、適格な借り手向けのプログラムを持っています。
