エンブレムとは何ですか？
エンブレムは、他人の土地でテナントが栽培する一年生作物です。 作物は土地所有者ではなくテナントの個人財産として扱われます。 テナントが何らかの理由で作物が栽培されている土地の所有権を失った場合、テナントは引き続き作物を育てて収穫する権利があります。 借地人の死により土地が他の人に渡った場合、作物は借地人の相続人に渡ります。 作物が一年生であるが、テナントによる労働を必要としない場合、それらは補完物とはみなされません。
重要なポイント
- エンブレムとは、他人の土地でテナントが所有する年間作物であり、テナントの個人財産とみなされます。たとえば、土地が売却されたり、差し押さえに直面した場合、テナントは引き続き作物を育てて収穫する権利があります。作物は一年生ですが、テナントによる労働を必要としませんでした、彼らは抱擁と見なされません。
エンブレムの仕組み
作物の所有権は通常、土地がテナントにリースされていない限り、土地所有者によって保持されます。 これは、補体の場合です。 エンブレム、作物は個人の財産として扱われます。つまり、テナントとともに移動します。 したがって、土地が他の誰かに属している場合でも、収穫を意図してテナントによって植えられた作物は、テナントの個人的財産とみなされます。 エンブレムは、所有する農民の所有権または財務状況に関する変更により悪影響を受けるリスクがあるテナント農民に法的保護を提供します。 たとえば、農場が手を変えたり、財産や土地が差し押さえに直面したりする場合があります。 テナントが死亡したために土地が他の誰かに渡った場合にも、エンブレムが作用します。 この場合、作物はテナントの相続人に渡されます。
抱擁する権利が適用される多くの状況があります。 たとえば、ある農家は、トウモロコシと大豆を栽培するために、隣人から数年間土地の区画を借りています。 リースは年単位であり、毎年7月に自動的に更新されます。 5月、隣人は農夫に、その夏にリースが終了することを通知します。隣人が物件を売却する予定だからです。 農民は、作物が収穫されたとき、秋まで土地で働く権利を保持します。
家を売買するときにエンブレムを適用できます。 たとえば、購入者は、購入する不動産で栽培された作物が他の誰かのものであることを知らない場合があります。
エンブレムに関する特別な考慮事項
また、エンブレムはインゲンマメとして知られています。これは、フルクトゥスナチュラリスまたは自然に成長する作物とは対照的に、「肉体労働によって生産される作物」を意味します。 毎年収穫されない作物、または労働力を必要としない作物は、栄養素とはみなされません。 たとえば、テナントの農夫が働いている土地で育つ野生のキノコは、抱擁とは見なされません。 リンゴや他の果物などの多年生植物の年間生産物である作物は、栽培者の借家が終了した後の最初の収穫までのみ、補足物と見なされます。 さらに、栽培者のテナントがテナント自身の行為により終了した場合、受け入れる権利は失われます。
