建築社会とは？
建築社会とは、銀行やその他の金融サービスを会員に提供する金融機関の一種です。 ビル社会は、組合員が完全に所有しているという点で、米国の信用組合に似ています。 これらの社会は、住宅ローンと預金口座を提供します。 多くの場合、保険会社は主要なサポーターです。
重要なポイント
- 組合は、銀行やその他の金融サービスを組合員に提供します。これらは、信用組合や貯蓄金融機関に似ていますが、組合員は通常、建設業、不動産、または協同組合の住宅です。銀行や他の金融機関と比較して、投資と貯蓄に。
建築社会を理解する
建築業の協同組合の節約者のグループは、19世紀のイギリスで最初に「建築社会」という用語を導入しました。 これらの機関は現在、英国の銀行の主要な競争相手であり、米国の貯蓄機関および融資機関と同等です。 建築協会は、オーストラリア、アイルランド、ジャマイカなど、他の国でも見つけることができます。
建築社会は銀行とは異なります。 後者は通常、証券取引所に上場されており、株主に対して責任を負います。 一方、建築協会は、それぞれが投票権を持つメンバーが完全に所有する協同組合グループです。 英国の建築社会は、卸売市場から資金の50％以上を調達することも許可されていません。 一方、銀行には、公開市場から債券発行、商業市場への投資まで、多様な資金調達社会があります。 一部の人々は、これは銀行が社会を構築する上で持つ重要な利点であると主張しています。
そうは言っても、一部の建築社会は金融危機の際に銀行と同じ無責任な投資決定を下し、倒産または破産から救われなければなりませんでした。 英国の建築協会の数は、2008年の55から2019年の43に減少しました。
社会の構築は、貯蓄と住宅ローンの貸付に特に焦点を当てています。 抵当貸付は、特定の不動産が担保の形で確保する債務証書を貸す行為です。 借り手は、この担保を所定の支払いで返済する義務があります。 住宅ローンは、建物社会に投資する個人や企業が、その全額を前払いせずに大規模な不動産を購入するのに役立ちます。 数年の期間にわたって、借り手は、最終的に無料で明確になるまで、不動産のローンと利子を返済します。
住宅ローンは「財産に対する先取特権」または「財産に対する請求」としても知られています。 借り手が住宅ローンの支払いを停止した場合、建築協会はそれを差し控えることがあります。
社会の構築と信用組合
会員は、米国の建築協会と信用組合の両方を完全に所有しています。 より具体的には、信用組合の規模は、小規模なボランティアのみの事業から数千人の参加者がいる事業体までさまざまです。 大企業、組織、およびその他のエンティティは、従業員とメンバーの信用組合を形成する場合があります。
ほとんどの信用組合は、協同組合で株式を購入することで資金をプールするメンバーの基本的なビジネスモデルに従います。 引き換えに、彼らはローンを要求する能力、要求払預金口座を開設する能力、および他の金融商品やサービスを互いに入手する能力を受け取ります。 発生した収入は一般に、コミュニティとそのメンバーの利益に役立つプロジェクトとサービスへの資金提供に使用されます。
場合によっては、直接取引を希望する顧客にサービスを提供するための実店舗が少ない場合、信用組合は大規模な銀行機関にとって不利になる可能性があります。 ほとんどの信用組合は、オンラインバンキングと自動請求書支払いを提供しますが、たとえば、TD銀行（カナダの6大銀行の1つ）のレベルではほとんどありません。
ビル社会の例
全国規模は、保有資産数に基づいて2019年に英国で最大の建築協会であり、コベントリーとヨークシャーの金融機関がそれに続きました。 スキプトンとリーズは、上位5つの建築学会をまとめました。 これらのグループは、金利や出金回数など、他の金融機関と同じパラメーターで互いに競います。
