補遺とは何ですか？
補遺は、契約条件を変更する契約への添付ファイルです。 補遺は、多くの種類の契約の条件を効率的に更新するために使用されます。 その機能は、元の文書の一部を変更、明確化、または無効化することです。これは、契約の有効期限を延長するのと同じくらい簡単な場合もあれば、支払いスケジュールと成果物を再定義するような複雑な場合もあります。
補遺を理解する
補遺には、既存の文章に追加された文章が含まれる場合があります。 この追加は、多くの場合、元の契約を形成する初期契約を変更する補足文書に適用されます。 その文脈では、追加は、契約の条項を示す本または文書の補足など、純粋に情報提供の目的にも役立つ場合があります。 これらの場合、情報には、契約の詳細を明確にする図面または図が含まれることもあります。
契約の他の部分と同様に、補遺には多くの場合、交渉に関与するすべての関係者の署名が必要です。 このプロセスは、当事者が新しい情報または追加の情報を確認し、受け入れたことを認めます。 補遺は契約の拘束力のある部分になります。 署名には、有効性を保証する証人が必要な場合があります。
使用中の補遺の例
不動産取引では、補遺を使用して元のリースまたは購入契約を変更します。 通常、署名されたリースまたは購入契約に付録が添付され、融資条件と資産検査要件について説明します。
補遺は、不動産市場で頻繁に使用されています。 潜在的な住宅購入者と販売者が、売買契約と呼ばれることも多い契約を交渉する際、補遺は、元のドラフトに含まれていない問題やアイテムに関する情報を提供します。 補遺は、購入者が適切な資金を調達する能力や不動産所有（REO）住宅を現状のまま販売するなど、偶発事象を使用する際に関連する情報を定義します。
補遺と修正
補遺が以前に署名された取り決めを変更するとき、それは修正として知られています。 補遺と修正の両方が、すでに作成されたドキュメントへの変更を提供する一方で、補遺は、開発段階にあり、まだ実行されていない進行中の作業または契約に追加されます。 対照的に、修正は、以前は完全であるとみなされ、すべての関係者によって完全に同意され、元の形式で実行された文書に使用されます。
建設契約では修正が頻繁に行われます。 その機能は、契約全体を書き直すことなく、契約を変更することです。 例として、会社は新しい建物を建設する契約を結んでいますが、フッターを掘り始めると、下層の土壌は標準以下であり、補強が必要であることがわかります。 補遺は、新しい契約を再作成する必要なく、土壌を強化する要件を追加するのに役立ちます。
