住宅購入の申し出が契約を結んだ後、ほぼ無限の小切手を書くプロセスが始まります。 不動産業者や弁護士費用など、多くの必要な費用があり、これらの費用の合計は、他の場所でお金を節約する方法を探しているかもしれません。 あなたは家の検査とその200ドルから500ドルの請求書をスキップしたくなるかもしれませんが、それを手に入れるべき10の正当な理由があります。
1.それは「アウト」を提供します質の高い家の検査は、家とそのシステムの状態に関する重要な情報を明らかにすることができます。 これにより、買い手は、家が必要とする費用、修理、および保守をすぐに、そして長期にわたって知ることができます。 買い手が家の検査の結果に満足していない場合、通常、買いの申し出を取り消す最後の機会があります。 （このステップは、何千人もの人を救う可能性があるため、不動産を購入する際に重要です。詳細については、 家の点検が必要ですか？を 参照 してください。 ）
2.安全性家庭検査では、ラドン、一酸化炭素、カビなどの安全性の問題を検出できます。これらの問題はすべての家庭でテストする必要があります。 そのような危険が検出された場合、購入の申し出をキャンセルするオプションがあることをあなたの家の購入契約に明記してください。
3.違法な追加または設置を明らかにするChantay Bridges of Clear Choice Realty&Associatesによると、家の検査により、部屋、変更されたガレージまたは地下室が適切な許可なしに完成したか、コードに従わなかったかが明らかになります。 「家に許可されていない違法な部屋の追加があると、保険、税金、使いやすさ、そして全体的な価値のほとんどに影響します。本質的に、買い手は法的に存在しないものを購入しています」と彼女は説明します。 コードにインストールされていないシステムを備えた新しい家でさえ、修正（および資金調達）するための新しい家屋所有者の財政的な「問題」になります。 （販売/購入用の家は検査に合格する必要があります。詳細については、該当する 住宅取引を 参照してください 。 ）
4.保護住宅検査は、「現状のまま」の差し押さえ物件または空売りを購入する場合、さらに重要です。 乗車された住居では、危険なカビの問題が発生することが多く、これは治療に費用がかかり、健康上の懸念をもたらします。 HomeTeam Inspection Serviceの共有サービス担当副社長であるGreg Haskettは、家の検査官が銅をリサイクル業者にお金で売ろうとする人々によって、銅の配管ラインと屋外コンプレッサーが非公開物件から取り除かれていることを発見するのは一般的だと言います。 （詳細については、 オークションで家を買うべきですか？を 参照してください 。 ）
5.交渉ツールオーランドに本拠を置くDe Vivo Realtyの不動産業者Jennifer De Vivoは、住宅検査報告書が修理を依頼したり、売り手に値下げやクレジットを要求したりする機会を提供すると言います。 不動産業者と協力して、より良い取引を交渉するために、どのようなリクエストを行うことができ、どのようなリクエストを行うべきかを理解してください。
6.将来のコストを予測する家の検査官は、配管、暖房、冷房、給湯器などの重要な機器など、家の主要システムの設置年齢を概算できます。 彼らは、構造自体の現在の状態を診断し、家にどれくらいの時間をかけているかを伝えることができます。 家庭内のすべてのコンポーネントには「賞味期限」があります。 交換が必要な時期を理解することは、重要な予算決定を下すのに役立ち、どのタイプの住宅保険の補償または考慮すべき保証を決定します。 （詳細については、 新しい家の修理のトラブルシューティングを 参照してください 。 ）
7.「Deal-Breakers」を決定する De Vivoは、家の点検が、購入者が個人的に受け入れられる状態に家を持ち帰るのにどれだけのお金や努力を費やすことができるかを特定するのに役立つことを示唆しています。 あなたが不完全な溝、割れた壁や天井のような問題を修復したくない場合は、おそらくあなたの家の購入検索を終了する準備ができていません。
8.投資の保護を学ぶ家の検査官は貴重な教育資源です。 De Vivoによると、彼または彼女は家を維持する方法に関する具体的なヒントを提案し、最終的に長期的には数千ドルを節約できます。
9.全体像を明らかにする Haskettは、人々が家の検査を使用して、今までで最大の購入品のニュアンスを理解することを勧めています。 「人々は、壁の色や家の場所などに基づいて所有物に恋をします。彼らはその夢の家を悪夢にする問題を完全に盲目にしています」と彼は言います。 （詳細については、 空売り物件の購入を 参照してください 。 ）
10.保険 Haskettによると、一部の保険会社は、特定の条件が見つかった場合、またはWind Mitigationや4点検査などの認証が存在しない場合、家に保険をかけません。 「資格のある家屋検査官は、これらのことを他のサービスと同時に行うことができ、長期的に家屋の購入者の時間とお金を節約できます。」
ボトムラインあなたがすぐに家と呼ぶかもしれないプロパティについて、できるだけ多くの詳細を理解することはあなたの責任です。 自宅の検査により、施設の内部の仕組みが明らかになり、ホンメが提供するすべての特典と落とし穴を知ることができます。 （詳細については、 家庭で公正な価格を得るための10のヒントを 参照してください 。 ）
