特に都市部では住宅の選択肢が豊富であり、多くの初めての住宅購入者はどのタイプの住宅を購入するのか疑問に思っています。 住居、タウンハウス、戸建住宅の各スタイルには長所と短所があります。 購入者は、どのスタイルの家が自分に最適かを判断する際に、ライフスタイルと予算、およびホームメンテナンスへの望ましい関与のレベルを考慮する必要があります。
タウンハウスとは？
ホームショッパーは、住宅がタウンハウスになっている理由を知りたいことがよくあります。 一部の地域には2階建てと3階建てのアタッチドレジデンスを備えたコンドミニアムコミュニティがあるため、物理的な記述だけでなく、路上の他のレジデンスにアタッチされた狭いマルチレベルレジデンスは必ずしも明確なプレゼントではありません。 タウンハウスの特徴は所有権です。 タウンハウスの所有者は通常、家が置かれている土地を所有します。これには、どんなに小さなものであっても、住宅に付随する前庭と裏庭のエリアが含まれます。 彼らはまた、家の外観を所有しています。
さらに、タウンハウスコミュニティには通常、住宅所有者協会（HOA）があります。 所有者は、コミュニティの共有エリアの保険とメンテナンス、ゴミ拾い、除雪をカバーする月会費を支払います。 一部のHOAは、許可されている外装塗料の色やフェンシング所有者が設置できるタイプなど、コミュニティの美学ルールを実施しています。 所有者は、タウンハウスの外部メンテナンスと修理についても財政的な責任を負います。 タウンハウスは、自分の家を維持することに関して何らかの関与を望んでいるが、大規模な所有と維持の責任を望まない人々に適しています。
コンドミニアムとは？
マンションは、住宅所有権への最も手間のかからないアプローチを提供します。 これらのタイプの住宅の多くは、賃貸マンションと物理的に区別できませんが、一部の開発者は、複数レベルのタウンハウスのようなコンドミニアムを建設します。 コンドミニアムは、土地がないためタウンハウスよりも安いことがよくあります。 ユニットの外観に加えて土地や改善点は、共有エリアと見なされ、コミュニティ内のすべてのコンドミニアム所有者が共同で所有しています。
毎月のコストとメンテナンスは、コンドミニアムの特徴的な機能です。 タウンハウスの所有者と同様に、コンドミニアムの所有者も毎月のHOA料金を支払いますが、これらの料金はかなり高くなります。 コンドミニアムコミュニティのHOA料金には、ユニットの外部メンテナンスの費用が含まれます。 屋根、エレベーター、駐車場などの高価な品目をカバーするために必要な保険。 ゴミや除雪だけでなく。 コンドミニアムは、不動産をリーズナブルな価格で所有し、仕事や遊びに近い場所に興味がある人に適しています。
マンション購入の概要
コンドミニアムまたはタウンハウス対ハウス
戸建住宅は、多くの場合、所有する建物や土地の改善に関して、所有者に最も自由を与えます。 戸建住宅の面積は小規模から大邸宅サイズまでさまざまですが、このスタイルの住宅の特徴は自立構造です。 壁を共有する隣人はいません。
コンドミニアムやタウンハウスと同様に、一部の戸建住宅、特に都市部と郊外に位置する住宅にはHOAがありますが、通常、料金は最小限であり、雪とゴミの除去と共有道路のメンテナンスのみをカバーしています。 また、多くの戸建住宅は、HOAのない町、村、農村部にあります。 これらは、最も独立性と選択の自由を提供します。
戸建住宅は、趣味を追求するために、子供用の大きな庭や戸外のガレージやワークショップなどの屋外スペースで遊ぶことを望む人々にアピールします。 戸建住宅の所有権はまた、庭仕事を気にしない人や大きな庭に憧れている人にとって正しい呼びかけです。 一方、戸建住宅がコミュニティの一部である場合を除き、スイミングプール、フィットネスクラブ、テニスコートなど、コンドミニアムやタウンホームに付属しているアメニティの一部がない場合があります。
タウンハウスを購入するかコンドミニアムを購入するか、または一戸建て住宅を選ぶかは、通常、コスト、利便性、ライフスタイルによって決まります。
- 住宅所有の経験がほとんどなく、家のメンテナンスの時間がない千年世代のバイヤーは、コンドミニアムやタウンハウスで始めて、家を維持するために必要なことを学んだ後にのみ戸建住宅にアップグレードすることから最も恩恵を受けるかもしれません。彼らの成長する家族とHOAの規則に従わない人は、戸建住宅を購入することで最も利益を得ます。 年齢層のもう一方の端では、ブーマーは、戸建ての家ではなくタウンハウスまたはコンドミニアムに住むことの低コストと責任の軽減から恩恵を受ける可能性があります。 コンドミニアムには、最も少ない責任が付随しています。
