インターネットは、人々が家庭で買い物をする方法を変えました。 統計ポータルStatistaによる最近の調査によると、オンラインWebサイトは、米国での住宅購入で最も相談されている情報チャネルです。 回答者の89％がウェブサイトに相談し、87％が不動産業者に相談したことがわかりました。 回答者の51％は、由緒ある庭の標識を選択しました。
サイトの人気の理由は何ですか？ 利便性、明らかに。 しかし、ほとんどの不動産ウェブサイトは住宅ローン計算機を備えており、ホームハンターがその場で手頃な価格の決定を行うことができます。 そして、彼らは情報の信頼性を高めるかもしれません。 無謀な保証は、売り手または彼らの代理人によるホームショー中に口頭で行うことができます。 しかし、売り手は、法的考慮事項のために、ウェブページに書面で設定されたものに対してより慎重です。
Zillow Group
Statistaの最新データによると、2018年5月現在、Zillow Group Inc.（Z）は最も人気のある不動産ウェブサイトを運営しており、月平均3600万のユニークビジターと27.2％の市場シェア（訪問に基づく）を持っています。 Zillowの把握は、2015年2月に月に2, 300万人のユニークビジターを持つ2番目に頻繁に訪問されるサイトとしてランク付けされているTruliaを買収したことを考えると、さらに大きくなります。 オンラインホームショッピングの2つの主要なサイトの所有者であるZillow Groupは、1か月あたり約5900万人のユニークビジターに相談されています。
Zillowの最も特徴的な機能はZestimateで、各プロパティのリストに表示されます。 Zestimateは、Zillowの推定市場価値として説明される住宅の評価であり、不動産の価値を決定する際の出発点として使用されます。 評価ではありませんが、Zestimateはバイヤーにとって効果的な交渉ツールになる可能性があります。 これはおそらく、Zillowの成功の背後にある重要な要因です。 Zestimateは、公開データおよびユーザーが送信したデータに基づいて、独自の式で計算されます。
各プロパティのZillowのページには、税履歴と価格履歴のセクションが含まれています。 残念ながら、この情報は提供されるスペースに常に表示されるとは限りません。 価格履歴には、住宅を購入するために売り手が支払った価格が含まれることがあります。
Realtor.com
News Corporation（NWS）の子会社であるMove Inc.は、Realtor.com Webサイトを運営しています。 News Corpは2014年11月にMoveを買収しました。NewsCorpがMoveを買収したにもかかわらず、Realtor.comは全米不動産協会の公式Webサイトとして機能し続けています。 複数のリスティングサービス（MLS）との広範な関係により、realtor.comは、MLSにリストされているすべてのプロパティの約97％を保有しています。
Realtor.comは、買い手、売り手、不動産専門家向けのMoveのウェブサイトネットワークの利点を提供します。 このWebサイトには、競合他社よりも多くの機能があります。 購入者は、Moving.comのリンクをクリックして、移動の手配をすることができます。 販売者は、Realtor.comページの下部にある[製品]ポップアップメニューから選択することで、Remodelista、List Hub、およびTop Producerにアクセスできます。 最近販売された物件の検索バーの上にあるオプションを使用すると、買い手は、特定のロケールでの提示価格が一般にどの程度安定しているかを理解できます。 Realtor.comでは、ゴルフコースビューやスイミングプールなどの特定の機能の検索をフィルタリングすることもできます。
Statistaの調査によると、Realtor.comの月間ユニークビジター数は平均1800万人です。
レッドフィン
Redfin.comは、ピスカトリオのような名前が実際に「不動産の再定義」というフレーズに基づいており、不動産リストの地図ベースの検索の発信者であると主張しています。 Statistaの調査によると、Redfinの月間平均ユーザー数は600万人でした。
Redfinの売り手のリスト料金は、平均料金の半分である1.5％と低くなる場合があります。 ただし、売り手は買い手のエージェントに手数料を支払う必要があります。 バイヤーの観点から見ると、Redfinは通常、同じプロパティをリストしている他の不動産Webサイトで利用できる情報と比較して、より多くの情報を提供します。 この情報の例には、太陽光発電設備、住宅所有者の会費、建設コンポーネント、下水道システムの詳細、洪水ゾーン情報、およびロットに関するその他の詳細が含まれます。
Redfinは、プロパティ固有の重要なデータを豊富に提供していますが、近くのレストラン、学校、店舗などのマップベースの情報も提供しています。 これは、転職やその他の状況の変化のために、なじみのない地域に移動する人々にとって特に便利です。 Redinのプロパティ履歴セクションは、多くの場合、他のサイトの並行セクションよりも詳細です。また、各リストページに移動住宅ローン支払いコスト計算機も含まれています。
