アパートを借りるのに最適な時期を選ぶ際には、さまざまな要因を考慮する必要があります。 理想的には、作物を選ぶために、潜在的な借主は十分なキャッシュフローと貯蓄を持っているべきです。 しかし、個人は、レンタル料金が最も低いときにレンタルを待つことにより、最適な決定を下すこともできます。
最適なオプションを探している賃借人は、5月から9月に移動する計画を立て、最良の価格を探している賃借人は、10月から4月をターゲットにする必要があります。
在庫は夏に最高
最も忙しいレンタル移動期間は、5月から9月の間です。これは、これらの月に多くの人生の変化が生じる傾向があるためです。 たとえば、多くの高校卒業生は家を出ており、大学卒業生は自分のキャリアを開始する場所に近い不動産を探しています。 また、気候が暖かいため、家具の積み降ろしがより便利になります。
- マンションの在庫は、これらの月の高い離職率を考慮して、5月から9月の間に高くなります。 夏の間はレンタル料金も高くなります。 最も低いレンタル料金は、冬季、特にクリスマスと新年のホリデーシーズンの直後、つまり需要が最も低い1月から3月までの間に見られます。 アパートの検索は、移動予定月の前の月末に開始する必要があります。
夏のシーズン中のこれらの生活と天気の変化は、はるかに高い離職率を意味します。 したがって、アパートを見つけるのは簡単で、選択できるアパートの選択肢はより多くあります。 ただし、まさに夏のシーズンは最高レベルのレンタル活動が行われるため、レンタルスペースの需要は非常に高くなっています。 これはレンタル料金のコストを押し上げ、時には冬と秋のオフピークシーズン中に交渉されるかもしれないものの2倍になります。 また、追加の需要により、完璧なアパートの探求は、同じスペースで通常よりも高い競争をもたらし、個人をアパートに閉じ込めるために迅速に行動することを強制します。
冬は貯蓄に最適
最も低いレンタル料金は、特にクリスマスと新年のホリデーシーズンの直後の冬季に見られます。 需要は通常、移動に関心のある賃借人が少ないこの時期に最も低くなります。 1月から3月の間にレンタルする個人は、通常、最高のレンタルバーゲンを見つけます。 ただし、移動活動と離職率が低いということは、通常、現時点で希望するタイプのアパートを正確に見つけることがより困難であることを意味します。
アパートハントする方法
目的の移動シーズンが決定したら、選択を特定の月に絞り込みます。 たとえば、ターゲット移動月が8月であるとします。 適切なアパートの検索を開始する理想的な時期は、ターゲットの移動月の前の月末です。 したがって、この例では、7月の最後の2週間にアパートの狩りを始めます。
この戦術はやや土壇場に思えるかもしれませんが、大部分の賃借人は月末または翌月の最初の数日以内に期限切れになるリースを持っているため、最適です。 空室を離れようとしている賃借人は、この期間中に30日間の通知を与えているか与えようとしており、その期間内にアパートの検索を開始すると、個人は利用可能なスペースの最初の選択肢を取得する傾向があります。
ギャンブルをしたい人や、すぐに移動できる柔軟性のある人は、別のアパート探しのアプローチを採用できます。 月の第2週まで移動するのを待つことは、空室を埋めようとする地主が新しい賃借人を確保することを熱望するようになるため、有利になります。
ボトムライン
借りるのに最適な時間は、希望する住宅、価格、移動の柔軟性に関する個人の状況に大きく依存します。 アパートでの生活に最適な選択肢があることを最も懸念している人は5月から9月をターゲットとし、主に価格に焦点を当てている人は10月から4月をターゲットにする必要があります。
