全国住宅法とは？
全国住宅法は、議会によって可決され、1934年に連邦住宅管理局（FHA）を設立した大統領によって署名された法律でした。 この法律は、大恐velから経済を刺激することを目的としたルーズベルト大統領のニューディールプログラムの一環として可決されたため、FHAニューディールとも呼ばれています。
重要なポイント
- 国立住宅法は1934年にFHAを制定し、大恐during時の住宅市場の安定化に貢献しました。その後、全国住宅法は住宅都市開発省に編入されました。
全国住宅法の仕組み
国民住宅法は、フランクリンルーズベルト政権と議会が連邦政府の管理と安定化の力を拡大する一連の新しい法律を可決した大恐duringの間に法律に署名される最も重要で永続的な法律の1つでした。アメリカ経済。 法律は連邦住宅管理局を設立し、連邦住宅保証プログラムを設立する権限を与えられ、少額の費用と引き換えに住宅ローンの貸し手に債務不履行の脅威を保証しました。
住宅市場は、大恐duringの際に介入が切実に必要でした。 1932年には、毎日1, 000人もの住宅所有者が住宅ローンの債務不履行に陥り、1933年までに全米の住宅ローンの半分が延滞しました。 一般に、住宅ローンの融資は一般的なアメリカ人には利用できませんでした。ローン条件は厄介であり、典型的な住宅ローンは5年後に返済するために50％を必要とするからです。 一度住宅ローンの貸し手が連邦政府が後援する保険にアクセスできるようになると、わずか20％のダウンと20年または30年の返済条件を要求するなど、より寛大な条件を提供できるようになりました。
連邦住宅局は、全国住宅市場を安定させ、住宅所有権が手の届かないアメリカ人に住宅信用を拡大することに成功しました。 他の多くのニューディールプログラムとは異なり、ワシントンの議員は、大恐pressionの最悪の影響が散逸した後でもFHAの目的を認識し、1965年に連邦住宅局が新しく設立された住宅都市開発省に組み込まれました。 FHAは引き続き米国の住宅金融システムの重要な部分であり、毎年何千人もの低所得および中所得のアメリカ人に住宅ローン保険と補助金を提供しています。
国立住宅法は、大恐during時の住宅市場の安定化を第一義的に担当しています。
全国住宅法への批判
連邦住宅局の創設は多くのアメリカ人にとっては恩恵でしたが、多くのアメリカ人、特にアフリカ系アメリカ人や他の有色人種も除外しました。 FHAは、アメリカの都市中心部の端に建設されている新しいコミュニティと郊外に信用創造の努力を集中させ、同時に有色人種が支配する近所の家を購入したい住宅所有者への貸し出しを拒否しました。 これらの地域の家に投資するのは危険であるという理由でこれは時々正当化されましたが、この裏打ちの方針は何百万人ものアメリカ人を家の所有権から不当にロックし、今日存在する人種間の富の格差の重要な理由です。
