忍耐とは？
猶予は、住宅ローンの支払いの一時的な延期です。 これは、財産を差し押さえに強制する代わりに、貸し手または債権者によって与えられる返済救済の一形態です。 ローンの所有者とローンの保険会社は、不動産の差し押さえによって発生する損失が通常それらにかかるため、寛容オプションを交渉する意思があるかもしれません。
忍耐を理解する
猶予は、借り手が滞納した住宅ローンの金額を返済する時間を提供します。 これは、苦労している借り手にとって有利であり、ローン所有者に猶予給付を提供します。ローン所有者は、プロセスに関連する手数料を支払った後、抵当権行使でしばしばお金を失います。 他方、支払いを徴収するがローンを所有していないローン・サービサーは、彼らがそれほど大きな財政的リスクを負わないので、猶予救済に関して借り手と協力する気が少なくなるかもしれません。
忍耐条件
猶予契約の条件は、借り手と貸し手の間で交渉されます。 このような契約の機会は、一時的な猶予期間が終了すると、借り手が毎月の住宅ローンの返済を再開できる可能性に依存します。 さらに、貸し手は、借り手のニーズの程度と、借り手が後日追いつく能力に対する信用の程度に応じて、借り手の支払いの全額または一部のみの減額を承認する場合があります。
場合によっては、貸し手は借り手に猶予期間の住宅ローンの支払いの完全な一時停止を認めます。 また、借り手は利息を支払う必要がありますが、元本は返済しません。 それ以外の場合、借り手は利息の一部のみを支払い、未払い部分は負の償却になります。 別の猶予オプションは、貸し手が借り手の金利を一時的に引き下げることです。
寛容を受け取る
住宅ローンの猶予を与えるには、貸し手に連絡し、状況を説明し、承認を受ける必要があります。 期限内に支払いを行ったことのある借り手には、このオプションが付与される可能性が高くなります。 借り手はまた、重病や失業に伴う財政難など、返済猶予の原因を示さなければなりません。
たとえば、10年間同じ仕事をしていて、その期間中に住宅ローンの支払いを見逃したことがない借り手は、特に借り手が需要のあるスキルを持ち、同等の仕事に就く可能性が高い場合、レイオフ後の猶予を受けるのに適した候補です数週間または数ヶ月以内。 反対に、貸し手は、むらのある雇用歴や住宅ローンの支払い不足の実績を持つレイオフされた借り手に寛容を与える可能性が低くなります。
