自発的先取特権とは何ですか？
自発的先取特権とは、ある人が別の人の財産を借金の支払いの保証として持っているという主張です。 先取特権は、人ではなく資産に添付されます。 自発的先取特権は、契約上または合意に基づくものです。つまり、先取特権は、不動産を購入するための住宅ローンなど、債務者が行った行動によって作成されます。
自発的な先取特権の説明
自発的先取特権は、債務者がとった行動のために存在する先取特権の一種です。 これは、規制当局によって課される税金または特別査定先取特権など、法律によって発生する非自発的先取特権の反対です。 当然、先取特権が設定されている間、財産の所有者は法的に財産を売却することはできません。 先取特権は、担保として使用されている問題の不動産の実際の価値を反映する必要があります。 借金に債務不履行が生じた場合、先取特権保有者は、不動産の差し押さえ手続きや車両の差し押さえなどを通じて、財産を所有することができます。
自発的先取特権が適用されるさまざまな方法
さらに、不動産の住宅ローン、自発的先取特権は、自動車のローンなど、他の取引の資金調達と関係しています。 多くの場合、物理的資産は先取特権の下で担保として機能します。 しかし、自発的な先取特権がビジネスローン、車や家以外の担保付きの個人ローン、クレジット契約、さらには家財道具に適用される例があります。
先取特権の性質は、持ち出されたローンを通じて調達される資産以外のものに配置されるように構成されている場合があります。 代わりに、すでに所有されている何らかの種類の資産は、他の目的に使用されるクレジットラインまたはキャッシュアドバンスの担保として配置されます。
たとえば、先取特権は、別の購入に資金を提供するための現金前貸しの担保として掲示される貴重な絵画に付けることができます。 住宅ローンをすでに完済している住宅所有者は、より多くの手持ち現金を必要とし、ホームエクイティの信用枠を求めます。 住宅ローンの場合と同様に、家は担保権として留置権者が利子を得ることになります。 さらに、ビジネスの所有者がさまざまな運用コストとプロジェクトをカバーするためにクレジットのラインを取り出した場合、ビジネスはそれに自発的な先取特権を持つことができます。 この場合、彼らはビジネスを所有しません。 代わりに、彼らはそれにセキュリティ上の関心を受け取ります。
