VAローンとは
VAローンは、米国退役軍人局によって設立されたプログラムを通じて利用できる住宅ローンです。 VAローンは、サービスメンバー、退役軍人、資格のある生き残った配偶者が住宅所有者になるのを支援します。 VAは、適格な基準を設定し、提供される住宅ローンの条件を規定し、ローンの一部を保証します。 VA住宅ローンは、銀行や住宅ローン会社などの民間の貸し手によって提供されます。
VAローンの仕組み
退役軍人局は、有資格の退役軍人またはその資格のある生存配偶者が個人の居住のために家を購入、建設、修理、維持、または適応するのを支援する住宅ローン保証給付およびその他の住宅関連プログラムを提供します。 VAローンは、住宅の価値に対して最大100％の融資を提供します。 VAローンの受取人は、初めて住宅を購入する必要はありません。 また、彼らは利益を再利用し、ローンを別の資格のある人に割り当てることができます。
VAローンの条件にはいくつかの利点が含まれます。
- 貸し手の要求がない限り、または購入価格が設定された資産価値を上回っている場合を除き、頭金は義務付けられていません。民間の住宅ローン保険料の要件はありません。閉鎖費用は制限されており、売り手が支払うことができます。前払いペナルティ：借り手が債務不履行を回避するのを支援するために、VAからの支援が利用できます。
VAローンは、サービスメンバー、退役軍人、資格のある配偶者が住宅所有者になるのを支援し、住宅の価値について最大100％の資金を提供します。
VAローンの種類
VAローン、FHAローン、および米国政府の各部門が保険をかけているその他のローンは、Ginnie Maeとしても知られる政府住宅ローン協会（GNMA）を通じて証券化されています。 これらの証券には、米国政府の債務不履行に対する保証が付いています。
VAは、退役軍人とその家族を支援するために、いくつかの種類の住宅ローンを提供しています。
- VA住宅購入ローンは、退役軍人が競争力のある金利で住宅を購入するのに役立ちます。 多くの場合、これらの購入ローンは頭金や民間住宅ローン保険を必要としません。 キャッシュアウトリファイナンスローンにより、退役軍人である住宅ローン保有者は、ホームエクイティに対して借金を払い、学校に資金を提供し、住宅の改善を行うことができます。 このリファイナンスオプションは、既存の債券よりも大きな金額の新しい住宅ローンを提供し、ホームエクイティを現金に変換します。ローン。 これはVAローンからVAローンへのプロセスであり、住宅所有者が低金利で固定ローンを借り換えたり、調整可能な金利の住宅ローン（ARM）を固定金利の住宅ローンに変換することができます。ネイティブアメリカンのダイレクトローンプログラムは、資格のあるネイティブアメリカンの退役軍人は、連邦政府の信託土地にある家の購入、建設、または改良に資金を提供しています。 金利の引き下げもこれらのローンに伴います。 適応住宅助成金は、恒久的かつ総合的なサービスに関連した障害を持つ退役軍人が、適応した家を購入または建設したり、障害のために既存の家を改造したりするのに役立ちます。
