商業投資とは
商業投資は、キャッシュフローの生成を期待して、商品やサービスの売買に関与する営利企業への投資です。 個人、グループ、または機関は、このタイプの投資を引き受けることができます。 多くの場合、資産を結合する投資家グループは商業ベンチャーに資金を提供します。
商業投資の内訳
商業投資は、投資家が営利目的の不動産やビジネスを購入するためにお金や資本を投入したときに発生します。 この企業は、グループの努力の一部として部分的な投資である場合もあれば、単一の投資家によって購入される場合もあります。 商業投資の最も一般的な例には、マンション、オフィスビル、ホテル、工業団地などの不動産が含まれます。
フランチャイズは、商業投資のもう1つのお気に入りのタイプです。 多くの低コストフランチャイズには10, 000ドル以下の支出が必要です。これは、比較的少ない初期資本で商業投資の分野で経験を積むための優れた方法です。
商業投資の長所と短所
商業用不動産への投資には、いくつかの長所と短所が伴います。 肯定的な側面の2つは、測定可能な収入、または利益の可能性、および比較的受動的な収入です。
急速な成長の尖頭に有望な近所を見つけることにコツを持っている精通した投資家は、地元の市場が急上昇する前に相対的な掘り出し物を得ることができます。 もちろん、不動産のほとんどのものと同様に、それはすべて「場所、場所、場所」に関するものです。あなたの利益の可能性は、場所、およびその地域の不動産価値と賃貸市場のパフォーマンスに大きく依存します。 多くの地域で、商業用およびマルチユニットのプロパティは、住宅用プロパティよりも高いレートで値が増加する傾向があります。
しかし、価値が低下し、予期しない緊急事態や災害が発生する可能性があるなど、いくつかの潜在的な欠点もあります。 最も有望なエリアでさえ、突然間違った方向に曲がる可能性があり、価値が下がった物件や、賃貸できない空のユニットがある物件を見つけることができます。
あらゆる種類の財産は、予想外の損害、故障、またはその他の頭痛の対象となります。 このメンテナンスは、火災や洪水による損傷から、エアコンや炉の故障までさまざまです。 状況に応じて、保険は費用の一部を回収するのに役立ちますが、必要な修理の費用を賄うために修理または緊急資金を用意するのが賢明です。
