目次
- 1.早めに検索を開始する
- 2.複数のソースに相談する
- 3.契約全体を読む
- 4.いつでも交渉できます
- 5.預金を忘れないでください
- 6.ハウスキーピングについて質問する
- 7.初日の写真
- 8.連絡先番号を取得する
- 9.チェックアウト前にウォークスルーする
- ボトムライン
別荘を借りたいが、どこから始めればいいかわからない場合は、あなただけではありません。 完璧な休日の休暇を見つけるのは簡単ではありませんが、群れから離れて、予算を損なうことなく希望の居住地を確保する方法があります。
ほとんどの努力と同様に、事前の計画と組織化が鍵となります。 この記事では、希望する家を手頃な価格で保護するために実行する必要がある9つの簡単な手順にプロセスを分類します。
1.早めに検索を開始する
少なくとも6か月（できれば1年前）に事前に考え、調査し、計画することにより、特にピークシーズンや短期間の休暇で別荘を確保しようとすることに伴うストレスや過度のコストを避けてください。 これは過剰に思えるかもしれませんが、バケーションレンタル（少なくとも良いレンタルレンタル）は通常、早く予約することに注意してください。
どこから始めたらよいかわからない場合、最初の目標は目的地と旅行のおおよそのタイミングを特定することです。 これらの決定を下したら、お住まいの地域を専門とする不動産業者がバケーションホームレンタルを見つけるのに役立ちます。 大きな存在感を持つ人気のある証券会社に連絡するか、訪問している地域で知られ尊敬されている個々のエージェントを探すことを検討してください。
また、オンラインの地元の新聞は素晴らしいリソースになる可能性があり（一部のレンタルは不動産業者を経由しない）、バケーションレンタルに特化したWebサイトも同様です。 たとえば、VacationRentals.comは、50州すべておよび世界中の多数の国でのレンタルの詳細を提供しています。 VacationRealty.comは、あなたが望む設備の近くで別荘を確保するのに役立つ別のサイトです。 Craigslistは、バケーションレンタルも宣伝しています。
2.複数のソースに相談する
休暇中の家探しの際には、さまざまな情報源に相談することが非常に重要です。 いろいろな人と買い物をしたり、いろいろな人と話をしたりすることで、あなたが訪れている地域についてより多くを学ぶだけでなく、より良い取引を見つけることができるでしょう。 複数の不動産業者に相談し、複数のWebサイトを参照して、オプションを開いたままにします。
所有者はこの料金を支払う責任がありますが、通常、費用は家のレンタル価格に含まれます。
3.契約全体を読む
残念なことに、人々はしばしば彼らが望む休暇の家に着陸したことを非常に喜んでおり、楽しみを始めたがっているので彼らは契約の重要性を見落としている。 ただし、このドキュメントは無視しないでください。 それはあなたがフックにかかっている費用を説明します。 支払いスケジュールだけでなく、損害が発生した場合や追加の清掃が必要な場合の責任についても説明します。
誰が支払うのかを理解してください：
- 光熱費インターネット電話サービスケーブルクリーニング/ハウスキーピングプロパン/ガス-屋外グリルが利用可能な場合
エアコンやバケーションレンタルの暖房にかかる費用はかなり大きくなる可能性があるので、所有者がまだ賃貸料に含めていない場合は、それらを予算に含めるようにしてください。 また、ペットと転貸に関する家主の方針に注意する必要があります。 バケーションレンタルリソースのWebサイトHomeAwayには、いくつかのサンプルの契約書と請求書がありますので、何が期待できるかを感じていただけます。
レンタルに含まれるもののチェックリストを取得することが重要です。 たとえば、ビーチチェアとグリルは取引の一部ですか？ もしそうなら、それはあなたのお金を節約することができます。 そうでない場合は、そのコストを予算に織り込む必要があります（または、それらの交渉を検討します。詳細については、後で詳しく説明します）。
原則として、バケーションレンタル契約に署名する前に、信頼できる有能で認可された弁護士、できれば不動産専門の弁護士に目を通してもらうことを検討する必要があります。 契約のどの側面についても不明な場合は、これを確実に行う必要があります。 弁護士は高額になる可能性がありますが、契約の見直しに数百ドルを費やすことで、安心して休暇を十分に楽しむことができれば意味があります。
4.いつでも交渉できます
バケーションホームレンタルのほとんどすべての費用は、デポジットの金額から毎週または毎月の家賃まで交渉可能です。 家を借りる人がこれらのアイテムのいずれかを動かしたくない場合は、彼らがわずかに低い価格で余分な日または週のレンタルをスローするかどうかを確認してください。 プロパティが予約されておらず、それを知っている場合、これは交渉の際の大きなレバレッジポイントになります。
5.預金を忘れないでください
季節ごとのレンタルには、多額の前金が必要な場合があります。 これを予算に織り込むことを忘れないでください。 また、デポジットが返金されるプロセスに注意してください。 デポジットを取り戻すために満たす必要がある条件を理解します（つまり、家をきれいにし、すべての賃貸料を支払う必要がある場合）。 これは、レンタル契約期間の終わりに議論を防ぐのに役立ちます。
6.ハウスキーピングについて質問する
一部のレンタルでは最終日に清掃サービスが提供され、家の賃借人に費用が請求されます。 他の人は定期的にクリーナーがやってくることがあります。 ハウスキーピングのスケジュールと請求書の責任者を確認します。 また、全額のデポジットを返金するために、宿泊施設がどのような条件である必要があるかを調べます。
7.初日の写真
既存の損傷を文書化し、未完了のことを非難されないようにするには、到着日にプロパティツアーを撮影または記録します。 問題のある領域に注意してください。
最終日に同じことをします。 調停者または裁判官の前で議論がある場合は、後でこの文書が役に立つかもしれません。 そもそもあなたを法廷に連れて行かないように所有者を説得するかもしれません。
8.連絡先番号を取得する
別荘の鍵を手に入れ、休暇を楽しむ準備ができていることは素晴らしいことですが、パイプの破裂や紛失などの問題が発生した場合に備えて、所有者または家主の電話番号を必ず取得してください電気の。 あなたがしたことがうれしいです！
9.チェックアウト前にウォークスルーする
チェックアウトする前に、できれば所有者または家主と一緒に敷地内を歩いてください。 物件の状態に問題がないことを確認してください。 これにより、厄介な驚きや予想外の請求書を防ぐことができます。 また、問題が発見された場合、問題を修正する時間を節約できます。
ボトムライン
別荘を借りることは、ストレスを感じる必要はありません。 徹底的かつ高度な計画は、休暇をより楽しくし、希望する家を手頃な価格で予約できるようにするのに役立ちます。 これらの9つのステップにより、夏の小屋が休暇を修羅場に変えないようにすることができます。
