コスタリカのビーチコンドミニアムを所有することは、贅沢な夢のように聞こえますか？ 実際のところ、手が届かない場所にあるわけではなく、快適で熱帯の休暇や別荘に定期的にアクセスできます。 または、あなたがそこで退職することに決めた場合、最初の家（ コスタリカで20万ドルの貯蓄で退職を 参照してください ？ ）。
まず第一に、コンドミニアムは外国のバイヤーに最高のビーチの場所へのアクセスを与えます。その場所で家や土地を購入する費用のほんの一部です。 コスタリカのビーチ近くまたはビーチにあるコンドミニアムは、地域に応じて、40, 000ドルから50, 000ドルまでの範囲です。
他の利点には、プロパティが使用されていないときに賃貸収入を生成する機能が含まれます。これは、コンドミニアムが主要な居住地でないと仮定すると、所有コストを相殺する優れた方法です。 さらに、ビーチコンドミニアムは通常、レストラン、ショッピング、その他の快適な施設から徒歩圏内にあるため、素晴らしい休暇を過ごすことができます。 この美しく安定した中央アメリカの国での不動産購入を考えていますか？ ジャンプを行う前に、これらのヒントを考慮してください。 （詳細については、 「コンドミニアムの生活 は あなたに合っていますか？」 および 「コスタリカでの退職にかかる費用は ？」を 参照 して ください 。 ）
エージェントの選択
評判の良い認定代理店または全国的に認められた不動産ブランドを探すことが重要です。 コスタリカの不動産ブローカーの商工会議所からのコスタリカの複数リスティングサービスについては、ここをクリックしてください。 購入しようとしている地域またはコミュニティに住んで働いているエージェントを見つけ、現地の価格設定、現地のライフスタイルや文化的な問題について助言を得ることができます。 エージェントが専門家協会によって承認されていることを確認してください。 また、コスタリカの全米不動産業者協会もご覧ください。 評判の良い不動産業者とつながるための最良の方法の1つは、地元のコミュニティに尋ねることです。
管理手数料
購入する前に、Homeowners Association（HOA）料金に含まれているものと含まれていないものを決定することが重要です。 HOA料金は通常、建物および一般的なエリアと施設の一般的なメンテナンス、複合施設の保険、および有人セキュリティをカバーします。 明らかに、複合施設の運営に必要な特典と人材が多くなればなるほど、所有者のコストは高くなります。 さらに、コンドミニアムのユニット数が少ないほど、料金が高くなる可能性があります。
検査
コンドミニアムが新品であろうと住まいであろうと、家の検査官を雇って、ユニットの配管、電気設備、機能のすべてが良質で信頼性の高い作動状態であることを確認してください。 これは、主要なコンドミニアムの建設と共有施設にも拡張する必要があります。 特に、ビーチのコンドミニアムでは、塩害や洪水について鉄骨構造の検査が必要です。 （詳細については、 ホーム検査をスキップしてはならない10の理由を 参照してください。）
最も重要なことは、バイヤーが個人的に施設を訪れて検査することです。 コンドミニアムとその施設を直接見るほど信頼できる研究はありません。 フィットネスセンターやビーチクラブなどの設備はありますか？ その地域の他のコンドミニアムと品質とコストを比較し、実際に見るものだけに投資してください。 開発者またはエージェントが、たとえばゴルフコースやマリーナなどのおしゃれな新しいアメニティを約束しているのに、まだそこにない場合は、それらが存在しない可能性があるため、購入オファーに含めるべきではありません。
ボトムライン
海外で不動産を購入するのは複雑で、さまざまなレベルのリスクが伴います。 ただし、コスタリカでの購入プロセスは、専門家と連携している限り、十分に確立されており、比較的透明です。 外国人は、市民と比較して特別な制限なしに、不動産を購入して所有することができます。 すべての不動産取引、特に外国の取引と同様に、デューデリジェンスは重要です。 信頼できる認定エージェントを探してください。 財産検査を受ける; 個人的にプロパティをご覧ください。 あなたの弁護士が不動産と外国人バイヤーとの取引を専門にしていることを確認してください。 タイトル検索を行います。 不動産の管理と購入に関連するすべての料金を事前に明確にします。 投資の決定に十分な情報があればあるほど、あなたのコンドミニアムの夢が道に沿ってコンドミニアムの悪夢に陥る可能性は低くなります。
