第三者の住宅ローンのオリジネーターは、貸し手と協力して住宅ローンを発行する第三者です。 貸し手は、さまざまな理由により、第三者の住宅ローンのオリジネーターのサービスに依存する場合があります。
第三者の住宅ローンのオリジネーターの内訳
サードパーティの住宅ローンのオリジネーターは、さまざまなチャネルから来ることができます。 住宅ローン市場では、住宅ローンの組成オプションと貸し手に代わる選択肢を提供するために、革新と新技術が常に導入されています。 多くの貸し手は、住宅ローンの引受とオリジネーションをサードパーティのサービスプロバイダーに外注しています。 状況によっては、第三者の住宅ローンブローカーなどの仲介業者も、引受プロセスの部分的なサポートに参加する場合があります。 一般的に、住宅ローンの組成プロセスのあらゆる側面に関与する個人または企業も、第三者の住宅ローンの組成者とみなされます。
第三者の住宅ローンの組成は、住宅ローンに対する継続的かつ永続的な責任の欠如のために、しばしば精査されます。 これにより、司法管轄上の苦情や、高値のローンに対するインセンティブが大きいという主張など、第三者オリジネーターに対する複数の批判が生じています。
オリジネーションサービスプロバイダー
オンラインの代替貸し手は、サードパーティの住宅ローンのオリジネーターをオンライン貸出プロセスに統合して、顧客のローンのオリジネーションを促進しています。 一例として、上場しているオンライン貸し手Lending Clubがあります。 このオンライン貸出会社は、主要な第三者住宅ローンのオリジネーターであるWebBankを通じてローンを調達しています。
多くの代替および従来の貸し手は、第三者の住宅ローンのオリジネーターと協力して、住宅ローンの引受にかかるコストを削減します。 これらの企業は通常、サードパーティテクノロジーの使用を促進するために、サードパーティの貸し手のオリジネーションテクノロジープラットフォームをアプリケーションプラットフォーム（API）プラグとして銀行プラットフォームに統合します。 状況によっては、銀行家は、第三者の住宅ローンのオリジネーターのサービスを通じて融資引受プロセスを開始するために、第三者のオリジネーションシステムに融資情報を手動で入力する必要があります。
ほとんどの場合、第三者のオリジネーターはオリジネーテッドローンを保有せず、オリジネーションから数日以内に貸し手または投資家に販売します。 オンラインの貸主の場合、第三者のオリジネーターはローンに資金を供給するための資金を提供し、その引受技術を使用してプラットフォームのローンを承認します。 その後、第三者のオリジネーターは、オンライン貸付プラットフォームの投資家によって分割購入されるまで、ローンを保持します。 したがって、彼らはオンライン貸し手のためのピアツーピア投資モデルを促進します。
オリジネーションサービスアフィリエイト
融資業界では、第三者の住宅ローンのオリジネーターの範囲は広く、住宅ローンのマーケティング、住宅ローン申請のための借り手情報の収集、住宅ローンの引受、閉鎖または資金調達のプロセスに関与する個人または企業として大まかに定義できます。 これにより、住宅ローンブローカーや他の種類の仲介業者などの関連会社に、第三者の住宅ローンのオリジネーターの肩書きを与えることができます。
二次住宅ローン市場でローンを販売するための政府支援事業体の利用は、適格な第三者住宅ローンのオリジネーターのアリーナを広げます。 たとえば、ファニーメイは、第三者の住宅ローンのオリジネーターを、未完成または部分的なオリジネーション、処理、引受、パッケージング、資金調達、または流通市場でファニーメイに売却される住宅ローンの閉鎖に関わるエンティティと定義しています。
