テナントごとのテナント（TBE）とは何ですか？
テナント全体（TBE）は、一部の州では、夫婦が所有権を所有できる方法です。 片方の配偶者が何らかの形で財産に対する関心を変更するためには、両方の配偶者の同意がテナント全体に求められます。 また、1人の配偶者が亡くなると、生き残った配偶者が財産の完全な所有権を取得することを規定しています。
テナントごとの理解（TBE）
たとえば、夫は、妻の同意なしに、妻と所有する別荘の所有権を売却することを決定できませんでした。
米国の約半数の州では、すべての種類の財産に対して全体でテナントを許可しています。 いくつかの州では、不動産のみが許可されています。 配偶者が共同で財産を所有することを選択できる他の可能な構造には、共通テナントと共同テナントが含まれます。 所有権を保持する各方法は、所有者が財産を譲渡し、担保として使用する権利に影響します。 所有権の構造は、1人の配偶者が亡くなったときに財産に何が起こるか、および財産が負債または判断を満たすために使用できるかどうかも決定します。
法的観点から見たテナント全体の見方
テナント全体が所有する財産は、コミュニティ財産に匹敵します。 両方の配偶者は、それぞれが個々の所有権を持つようなあらゆる種類の下位区分ではなく、全体として財産全体を相互に所有しています。 テナントの権利は、配偶者の1人が死亡したときに相続人に財産を付与する可能性のある意志または信頼で定められた条件に優先する場合があります。
たとえば、故人が残した遺言は、生き残った子供の一人に財産を手に入れてほしいと述べるかもしれません。 その財産が被相続人の配偶者と共同所有されており、テナント全体の条件に該当する場合、遺言の条件は無視される場合があります。 生き残った配偶者は、財産の単独所有権を保持します。
テナント全体の性質は、ある配偶者の資産に対する請求権を持つ債権者が補償のために共同保有財産を追求できないことを意味します。 両方の配偶者が債権者と共同債務を保有している場合、共同保有財産を追求することができます。 一部の配偶者に対する連邦税の先取特権は、状況によっては、テナントによって完全にカバーされ、潜在的に押収される可能性のある財産に添付される可能性があります。
所有権の性質を変更するために、当事者間で財産が分割される離婚、または両当事者による自発的な相互に求められた請願などの状況では、テナント全体を排除できます。
