バイヤーの市場定義

バイヤーズマーケットとは何ですか？

買い手の市場とは、供給が需要を上回り、価格交渉において購入者が販売者よりも有利になる状況を指します。

バイヤーの市場とは、供給が需要を上回り、価格交渉で購入者が売り手よりも有利になる状況を指します。バイヤーの市場は、一般的に不動産市場の状態を記述するために使用されますが、供給が需要を超えるあらゆるタイプの市場に適用できます。買い手の市場の反対は売り手の市場であり、需要が供給を上回る状況です。

バイヤーの市場は、需要と供給の法則に基づいています。この法律は、一定の需要の中での供給の増加が価格に下向きの圧力をかける一方で、一定の供給の中での需要の増加が価格に上向きの圧力をかけると述べています。需要と供給が並行して増減する場合、一般的に価格への影響ははるかに小さくなります。

供給または需要のレベルが他の同様の変化なしに移動する場合、または2つが反対方向に移動する場合、市場は買い手の市場から売り手の市場に、またはその逆にスイングします。

「バイヤーズマーケット」という用語は、一般的に不動産市場を表すために使用されますが、購入したい人よりも多くの製品が利用できるあらゆるタイプの市場に適用されます。買い手の市場の反対は売り手の市場であり、価格交渉において需要が供給を上回り、所有者が買い手よりも有利な状況です。

不動産購入者の市場では、住宅は販売価格が低く、オファーを受ける前に市場に長時間座る傾向があります。市場での競争は売り手同士の間に存在し、売り手はしばしば価格戦争に参加して買い手に彼らの家で申し出を誘わなければなりません。

対照的に、売り手の市場はより高い価格とより短い販売時間によって特徴付けられます。買い手を引き付けるために競う売り手ではなく、買い手は利用可能な家の限られた供給のために互いに競争します。その結果、入札戦争は売り手の市場でしばしば発生し、その結果、住宅は定価以上で売られます。

2000年代前半から中期の住宅バブルの間、不動産市場は売り手の市場であると考えられていました。不動産は、高値または劣悪な状態であっても、需要が高く、売却される可能性がありました。多くの場合、家は複数のオファーを受け取り、価格は売り手の最初の提示価格を上回ります。

その後の住宅市場の暴落により、買い手市場が生まれ、売り手は自分の財産に関心を寄せるために一生懸命働かなければなりませんでした。買い手は、住宅が良好な状態にあるか、割引価格であると予想し、売り手の提示価格よりも低い価格で購入契約を締結できることがよくありました。