住宅を売却したり、借り換えをしたりする場合は、鑑定士に家の現在の市場価値を判断してもらう必要があります。 鑑定士は、自宅の面積、材料、アメニティ、状態などの要因を調べ、これらの要因を、お住まいの地域で最近販売された同等のプロパティ、または「コンプ」と比較します。 評価プロセスは客観的であることを目的としていますが、時間と費用をかけずに家の価値を高めるには、縁石の魅力と整頓が良い方法にすぎません。
スプルース・イット・アップ
鑑定人が到着したときに、購入者に見せるために不動産を準備するプロのホームステージャーからの手がかりを入手して、あなたの家が最高に見えるようにしてください。 整理整頓し、必要に応じて軽微な修理を行い、塗料を手直しします。 、あなたも始めるかもしれません。 借り換えをしている場合でも、評価者の写真に汚れた皿や汚い机が不滅にならないようにする必要があります。
外を無視しないでください
鑑定士があなたのドアに到着する前であっても、彼らはメモを取る可能性が高い。 あなたの庭があれば、それが完全な災害でない限り、精巧な造園への投資は通常お金の無駄です。 ただし、週末に1〜2回行う価値があるかもしれません。 ダラスに本拠を置く鑑定士であり、鑑定研究所の元会長であるM.ランスコイルは、家の外観を損なう枯れ木や茂みを引き裂くよう提案しています。 グラハムは、歩道の修理、私道の封鎖、メールボックスへの番号の貼り付けなどの簡単な修正を行うよう、クライアントにステージングすることをしばしばアドバイスすると言います。
独自のコンプを収集する
主な改善点を指摘する
質問に答えられるようになる
鑑定士が持つかもしれない質問に答えることを申し出ますが、鑑定士を部屋から部屋へと引きずりたいという衝動に抵抗します。
鑑定士を評価する
MAIやSRAなどの資格情報を探します。どちらも鑑定人の教育と経験に基づいて授与されます。 評価が期待より低い場合は、それがあなたの非現実的な期待によるものなのか、評価者の経験不足または無能によるものなのかを判断できます。
あなたの権利を知る
ボトムライン
あなたの家ができるだけ多くのお金で評価されるようにするためにできることをしてください。 ただし、家の価値を高めることに基づいて改装に多額の投資をしないでください。多分、支出額を回収できないからです。
