目次
- 住宅危機がジェントリフィケーションを開始
- 最もホットなジェントリフィケーション周辺
- 考慮すべきその他のオプション
- ボトムライン
ロサンゼルスの人気のある地域では、100万ドル未満の家を見つけるのは難しい場合があります。 あなたが少し先駆者になり、ジェントル化の過程にある地域で家を探すことをいとわないなら、あなたは場所のためにわずか30万ドルを払うことができるかもしれません。
ロサンゼルスのダウンタウンは、過去10年間でジェントリフィケーションの過程にあります。 その他の「アップスケーリング」エリアには、ベニス、プラヤビスタ、アーリントンハイツ、ウェストレイク、ハイランドパークなどがあります。 これが、UCLAのLuskin Public School of Public Affairsによる研究の結論です。
重要なポイント
- ジェントリフィケーションは、2000年の住宅危機により住宅所有者が賃借人になり、賃料の増加に伴って低所得の賃貸人を地域から追い出した後、ロサンゼルスで始まりました。ジェントリフィケーションの初期段階にある2つの活気ある地区です。シティテラス、サイプレスパーク、イングルウッド、およびリグレーは、ジェントル化の過程にある他のLA地区です。
住宅危機がジェントリフィケーションを開始
2000年の住宅危機により住宅所有者が賃貸人になることを余儀なくされ、賃料の増加に伴い低所得者が地域から追い出された後、ロサンゼルスでジェントリフィケーションが始まりました。 「家賃が高くなると、低所得世帯が近隣に移動するのが難しくなるため、彼らの数は純減している」とUCLA都市計画教授のポール・オングは声明で説明した。 「それらは、より高い住宅費を支払う余裕のある人々に置き換えられます-「ジェントリファイアー」と呼ばれる人々。」
UCLAは、ライトレールまたは地下鉄プロジェクトの近くの地域では、白人の大学教育を受けた高所得世帯の最大の流入が見られることを発見しました。 これらの同じ要因は、住宅購入者のジェントリフィケーションのプロセスを開始する近所の先駆者になりたい人々のための機会を開いています。
2000年の住宅危機により住宅所有者が賃貸人になることを余儀なくされ、賃料の増加に伴い低所得者が地域から追い出された後、ロサンゼルスでジェントリフィケーションが始まりました。
最もホットなジェントリフィケーション周辺
ジェファーソンパークとウェストアダムスは、北のフリーウェイ10と南のエクスポジションブルバードの間にあり、ジェントリフィケーションの初期段階にある2つの活気ある地区です。 「メトロは大きなドライバーでした」と、テレスプロパティーズのエージェントであるロバートロドリゲスはロサンゼルスタイムズに語りました。 「エキスポラインまで歩いてサンタモニカまで行くことができます。」これらの2つの地区は、エキスポラインを2019年にロサンゼルス国際空港近くの駅に接続するクレンショーラインの恩恵も受けます。荒廃した家屋は30万ドルで、改修後の価格は2倍以上になります。
考慮すべきその他のオプション
シティテラス：イーストロサンゼルスのこの丘の中腹の近所には、200, 000および3ベッドルームの家があり、価格は30万ドルから40万ドルです。 ロサンゼルスのダウンタウンからは約10分ですが、より高級な地区にあるレストランやショップは見つかりません。 しかし、ジェントリフィケーションが続くと、近くの商業エリアも活性化されます。
サイプレスパーク：ロサンゼルスの北東にあるこのエリアには、ハイランドパーク、アトウォータービレッジ、エルセレノという、ジェントル化の初期段階にある3つの地区があります。 これらの地区には商業的な選択肢は多くありませんが、ヨーク、イーグルロック、グレンデール大通りなどの流行の商業エリアが近くにあります。
イングルウッド： 405と105の高速道路、ラシエネガとラブレアの大通りの近くにあり、ロサンゼルスの西側の絶好のロケーションです。 上記のCrenshaw / LAXラインは、このエリアの人気をさらに高めます。 小さな一戸建て住宅は、40万ドル程度の範囲で購入できます。 「買い手は、どこでジェントリフィケーションスケールに該当するかを決定する必要があります。 Inglewoodのような、改造されていない家が多く、新築のない地域で買うなら、今より安くなるでしょう。 ケラー・ウィリアムズ・リアルティのリチャード・シュルマンは、US News&World Reportに語った。
リグレー：ロングビーチのダウンタウンの北、1920年代、30年代、40年代に建てられたスペイン風の一戸建て住宅のこの地域は、活気づいています。 リグレーの住宅は、50万ドルから50ドルの範囲で販売されています。 他の優美な近所と同様に、商業地域はまだそこにありませんが、より高所得の家族が入居するにつれて来る可能性があります。
ボトムライン
ジェントリフィケーションの開始時にエリアで購入すると、ロサンゼルスに100万ドル未満で家を所有する機会が与えられます。 しかし、そうすることで、その地域の多くの家はまだ修理されず、近くの店やレストランは、ママとポップの店とファーストフードに限定される可能性が高いという理解が必要です。
